¿A qué debes prestar atención a la hora de renovar un contrato de alquiler cuando este vence?

En primer lugar, el inquilino debe prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe una relación de agencia, se debe proporcionar el poder notarial original (preferiblemente notariado) del propietario de la propiedad al contratista. Si existe una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba original por escrito de que el propietario acepta subarrendar, y Se estipulará en el contrato que si el propietario del inmueble ¿Qué responsabilidades debe asumir el subarrendador si la prueba escrita del consentimiento para subarrendar no es cierta?

En segundo lugar, en cuanto a cómo pagar el alquiler y la fianza, el número concreto de meses para pagar el alquiler viene determinado por la situación de cada persona. En el contrato se deberá pactar claramente el momento y forma de pago del alquiler en cada cuota, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago. Cabe recordar que ya sea que se trate de pago de alquiler o depósito, si se paga mediante transferencia bancaria, lo mejor es transferirlo directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble y conservar el comprobante de transferencia correspondiente para controlar aún más los riesgos financieros.

En tercer lugar, el contrato debe estipular una responsabilidad diferente por incumplimiento de contrato según las diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o si el arrendatario no devuelve el alquiler una vez vencido el período de arrendamiento, se puede acordar cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador acepta; devolver la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, el arrendador puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el plazo de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. Además, también deberán estipularse claramente en el contrato las obligaciones de mantenimiento de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones y equipos auxiliares. No debería suponer mucha diferencia firmar un contrato de alquiler con usted. Los contratos firmados por intermediarios formales como Lianjia y Centaline Real Estate te lo explicarán. no te preocupes.