El inquilino se encontró con un propietario que robaba el alquiler y su esposa.

A principios de este mes, Xiao Liu, que está a punto de graduarse, alquiló con éxito una casa alquilada directamente por el propietario. Pero lo que no esperaba era que debido a que el propietario y su esposa se apresuraban a cobrar el alquiler, Xiao Liu se encontró con una serie de problemas, como que el propietario cambió las cerraduras y cortó el suministro de energía, lo que lo hizo sentir miserable. La casa que alquila Xiao Liu está en un callejón, un pequeño ático en el segundo piso. Las ventanas dan al sur, la luz del sol es buena y la casa es bastante nueva. Cuando pregunté por el alquiler, era sólo 1.500 yuanes. Sabiendo que una casa tan grande cerca costaría al menos 2.000 yuanes, Xiao Liu rápidamente pagó un depósito de 1.000 yuanes en el acto. La Sra. Li, que alquila una casa, trajo su contrato de alquiler escrito a mano en papel de carta y le pidió a Xiao Liu que lo firmara. Al ver la firma de la Sra. Li, Xiao Liu lo firmó sin decir nada y pagó tres meses de alquiler.

Sin embargo, lo que Xiao Liu no esperaba era que después de un tiempo, el propietario "real" llegara a la puerta con el certificado de propiedad. "¿Cómo puedes firmar un contrato con ella? Aunque ella es mi esposa, la casa me pertenece. Deberías firmar un contrato conmigo y alquilarme la casa". Xiao Liu se comunicó rápidamente con la Sra. Li, y la Sra. Li dijo. : "Está bien, usted vive allí, iré allí y lo diré". Xiao Liu se sintió un poco más relajado después de escuchar la seguridad de la Sra. Li. Pero al día siguiente, Xiao Liu, que regresó del exterior, no pudo entrar: ¡el propietario cambió la cerradura de la puerta! Xiao Liu no tuvo más remedio que llamar a la policía. Con la coordinación de la policía, el propietario accedió a abrir la puerta. Después de todo este problema, Xiao Liu decidió irse y pidió el alquiler. Pero la Sra. Li siempre se retrasaba por varias razones. Una semana después, el propietario apagó el interruptor de la casa de Xiao Liu y Xiao Liu tuvo que llamar a la policía nuevamente. Con la coordinación de la policía, el problema del cambio se resolvió, pero Xiao Liu se sintió muy inseguro y comenzó a pensar en cambiar de casa. Sin embargo, la Sra. Li, cuyo paradero siempre se desconoce, hace imposible que Xiao Liu recupere el alquiler.

“Si somos marido y mujer, si una de las partes firma, se considerará que ambas partes están de acuerdo porque, como tercero, no sé si el marido y la mujer tienen diferencias, entonces. Tengo razones para pensar que esto es el resultado de un acuerdo mutuo”. En muchos casos, los abogados involucrados en disputas inmobiliarias dijeron que el foco de la disputa en este caso es quién es el propietario del alquiler, porque cuando se alquila una casa, tanto el propietario como el propietario. el marido se comprometía a alquilar la casa al inquilino, por lo que quien firma debe considerarse el consentimiento tácito de ambas partes. Si la esposa firma el contrato, la esposa es considerada principal y está autorizada. Desde la perspectiva del inquilino, es completamente razonable alquilar la propiedad a quien firmó el contrato y también cumple con las obligaciones del inquilino.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 4 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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