Si salgo antes de que finalice mi contrato de arrendamiento, ¿puedo obtener un reembolso por el alquiler restante?

Generalmente, el depósito no se puede reembolsar antes de que expire el contrato de alquiler. Si al firmar el contrato se estipula claramente que el arrendatario notifica al arrendador con anticipación, no se considerará un incumplimiento del contrato, y el arrendatario también notifica al arrendador que no alquile la casa del arrendador dentro del período especificado, entonces el arrendador necesita devolver la fianza al arrendatario. Si el inquilino incumple, el alquiler generalmente es reembolsable, pero no todo. La devolución o no del inmueble se determinará en función de la situación real y de lo estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda firmado por las partes.

¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler no es válido?

Los contratos de alquiler de vivienda nulos se tramitan de las siguientes formas:

1. El arrendatario devolverá la vivienda ocupada al arrendador.

2. devolver el alquiler excesivo;

3. Cada parte asumirá las responsabilidades correspondientes según su propia culpa.

¿Se requiere un depósito para renovar un contrato de alquiler?

No se requiere depósito para renovar su contrato de arrendamiento. Si el depósito pagado anteriormente no ha sido cancelado o devuelto, no es necesario pagar otro depósito. Si ha sido liquidado o devuelto, se exigirá que se reintegre la fianza de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado.

Son nulos los siguientes contratos:

1. Contratos con colusión maliciosa que lesionen los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

2. Firmado por personas sin capacidad para conducta civil

3. Un contrato que viole las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos

4.

En resumen, alquilar una casa requiere firmar un contrato de arrendamiento, es decir, un contrato de arrendamiento de la casa, lo que significa que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado. y transfiere la casa al inquilino cuando se rescinde el contrato para ser devuelta al arrendador intacta.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.