¿Cuáles son las condiciones para el arrendamiento y subarrendamiento?

1. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador, pudiendo éste beneficiarse del subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

2. Se debe celebrar un contrato de subarrendamiento El contrato de subarrendamiento puede ser firmado por tres partes, o puede firmarse. por el arrendatario y el subarrendamiento con el consentimiento del arrendador firmado por ambas partes

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo pacto en contrario. entre el arrendador y el subarrendatario;

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y cumplirá con las obligaciones del arrendatario. estipulado en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario;

5 Si el contrato de arrendamiento original se modifica, cancela o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará, cancelado y rescindido en consecuencia.

Cosas a tener en cuenta al subarrendar una casa

1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero, subsistiendo el contrato de arrendamiento original. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

4. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

5. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los procedimientos de registro y presentación del arrendamiento. Los materiales requeridos para la presentación son: (1) Certificado de propiedad del inmueble u otro certificado de propiedad legal; Certificado de identidad del arrendador y arrendatario o certificado de registro de personas jurídicas y otras organizaciones (3) Contrato de alquiler de vivienda.