¿Debo pagar una indemnización por daños y perjuicios por las tarifas de salida estipuladas en el contrato de alquiler?

El inquilino incumple el contrato y debe pagar una indemnización por daños y perjuicios para realizar la salida, pero el inquilino y el propietario acuerdan rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo, o la casa está defectuosa y no puede lograr el propósito del contrato. poner en peligro la seguridad y la salud del inquilino, lo que obliga al inquilino a rescindir el contrato de alquiler por adelantado. Si el contrato de alquiler se rescinde y el inquilino no tiene culpa, el inquilino no necesita pagar daños y perjuicios.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta al acuerdo, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas. Artículo 724 Si ocurre alguna de las circunstancias siguientes y el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas a la del arrendatario, éste podrá resolver el contrato: (1) El bien arrendado es sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con el ley; (2) Hay una disputa sobre la propiedad de la propiedad arrendada (3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso; Artículo 729 Si el objeto del contrato no puede alcanzarse por daño o pérdida parcial o total de la cosa arrendada, el arrendatario podrá resolver el contrato. Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, incluso si éste sabe que el bien arrendado es de mala calidad al celebrar el contrato, el arrendatario aún puede rescindir el contrato en cualquier momento.