Cómo escribir la fianza en un contrato de alquiler
2. A menos que se acuerde lo contrario en este contrato, la Parte A devolverá el depósito en su totalidad a la Parte B sin intereses el día después de que finalice la relación de arrendamiento y la Parte B despeje el sitio y pague todas las tarifas pagaderas.
3. La Parte A puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación de las disposiciones de este contrato por parte de la Parte B. La Parte B debe compensar la deficiencia dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la Parte A. aviso de pago.
4. Si la Parte B no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos de la Parte A, la Parte A devolverá inmediatamente el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses. y la Parte B tiene derecho a demandar a la Parte A por incumplimiento de responsabilidad.
¿Cuáles son los puntos clave de un contrato de alquiler?
1. Alquilar una casa, como comprar una casa, requiere un trabajo cuidadoso y paciente. No tengas prisa por alquilar una casa. Si decides cambiar de casa, deberás buscar casas online o a través de una agencia con al menos medio mes de antelación. Encontrar una casa no ocurre de la noche a la mañana, y mucho menos mirar casas después de encontrarla. Tómese el tiempo suficiente para comparar.
2. Conocer el propietario de la vivienda y la situación básica de la misma. Los inquilinos deben prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe una relación de agencia, se debe proporcionar el poder original (preferiblemente notario) del propietario para encomendar al contratista; si existe una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba original por escrito de que el propietario acepta subarrendar; y se estipulará en el contrato que si el dueño del inmueble ¿Qué responsabilidades debe asumir el subarrendador si la prueba escrita del consentimiento para subarrendar es falsa?
3. Aclarar el manejo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato. El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato en función de diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o si el arrendatario no devuelve el alquiler una vez vencido el período de arrendamiento, se puede acordar cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador acepta; devolver la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, el arrendador puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el plazo de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. Además, también deberán estipularse claramente en el contrato las obligaciones de mantenimiento de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones y equipos auxiliares.