Si el propietario no firma el contrato y no alquila la casa, ¿cómo se calculará la indemnización por daños y perjuicios?

Análisis jurídico: 1. Si existe una cláusula clara en el contrato que estipule el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe pagar. alquiler correspondiente. "De acuerdo con las disposiciones del contrato.

2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después de alquilar la casa. Si los dos Las partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará. Si el propietario no insiste, no se realizará ningún reembolso. Para el alquiler restante, puede informarle al propietario sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada, y tal vez. se le reembolsará un poco.

Base legal: Artículo 111 del Código Civil de la República Popular China Artículo 14: Las partes pueden acordar que una de las partes pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. la otra parte con base en el incumplimiento del contrato, y también podrá acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar a las personas. el tribunal o la institución de arbitraje aumentará el monto si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, la parte podrá solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que reduzca adecuadamente el monto de la indemnización por daños y perjuicios por demora en el cumplimiento, y la parte incumplidora; deberá pagar la indemnización liquidada. Una vez realizado el pago, también deberá pagarse la deuda.