Después de un año del contrato de alquiler, ¿se devolverá el depósito?
1. El arrendatario negocia con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento, y la devolución del depósito estará sujeta al acuerdo de ambas partes; 2. Al firmar el contrato, se acuerda que el arrendatario notificará al arrendador con antelación, no se considera incumplimiento de contrato, y el arrendatario también ha informado al arrendador que no alquilará la casa del arrendador dentro del período especificado. el arrendador debe devolver el dinero al arrendatario;
3. No hay derechos e intereses acordados en el contrato, por lo que si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento antes de la expiración del contrato, el arrendador tiene el derecho. derecho a no devolver la fianza;
Alquilar una casa a mitad de año es un incumplimiento de contrato por parte del arrendatario, pudiendo el arrendador no devolver la fianza. Según la normativa, el arrendatario rescinde el contrato antes de su vencimiento. Si el arrendador no incumple sus obligaciones contractuales, el arrendatario incumple el contrato y debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Generalmente, el arrendador reembolsará el alquiler de los meses restantes que no estén ocupados, pero no reembolsará el depósito.
Los detalles son los siguientes:
1. Si el contrato estipula claramente el check-out después del alquiler, prevalecerá la estipulación.
2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después del alquiler. Si las dos partes llegan a un acuerdo, se cumplirá el acuerdo;
3. Si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede informarle sobre su propia situación y dejar que el propietario entienda la situación. motivo de su salida anticipada. Tal vez retroceda un poco.
¿Puedo realizar el check out a mitad de camino después de firmar un contrato de alquiler por un año?
El contrato ha sido firmado por un año. Si ningún inquilino quiere salir, puedes negociar con el propietario para rescindir el contrato de alquiler primero. Si el arrendador no está de acuerdo, también puede demandar para rescindir el contrato, pero como parte incumplidora, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
El "Código Civil" de mi país estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas. , o compensar pérdidas. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y si la otra parte aún sufre otras pérdidas después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, deberá compensar las pérdidas.
¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento después de firmar un contrato de un año con el arrendador?
Rescindir el contrato durante el periodo de arrendamiento es definitivamente un incumplimiento de contrato. Si la casa alquilada ha estado alquilada por un año, la devolución del depósito por adelantado depende de si existe un acuerdo en el contrato. Si hay un acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo y el arrendatario cancela anticipadamente el contrato de arrendamiento, el arrendador no podrá reembolsar el alquiler. Si se exige a la otra parte que continúe cumpliendo y la otra parte se niega, se le puede exigir que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El contrato de arrendamiento es por un año, lo que significa que el inquilino debe permanecer al menos un año antes de mudarse. En caso de salida anticipada no se reembolsará el depósito. El alquiler pagado se calcula diariamente. Sin previo aviso con un mes de antelación no se devolverá la fianza y se devolverá el alquiler.
Base jurídica:
Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China
Las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de pagar el alquiler. El arrendatario no paga sin causa justificada o si el pago del alquiler se retrasa, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato.