China Mobile dijo que normalmente me costaría un año construir una estación base en el tejado de mi casa.

El alquiler depende de la tarifa del mercado de alquiler local. Creo que serán 10.000 el primer año y 12.000 cada año posterior. Pero es mejor pedirle a un flotador que compruebe la capacidad de carga de su casa. Generalmente, los equipos de las estaciones base tienen baterías y son muy pesados.

Tres métodos de cálculo para el rendimiento del alquiler:

1. Método de análisis del rendimiento = (alquiler anual después de impuestos - tarifa anual de administración de la propiedad)/precio de compra.

2. Método de tasa de rendimiento del alquiler = (alquiler anual después de impuestos - pago anual de la hipoteca)/(pago inicial para la compra de la vivienda, pago de la hipoteca durante la subasta).

3. Método de tasa interna de retorno = ingreso total acumulado / inversión total acumulada = alquiler mensual * número acumulado de meses de alquiler durante el período de inversión / (pago inicial para compra de vivienda, pago hipotecario acumulado, administración de propiedad honorarios, otras inversiones).

Los tres métodos anteriores pueden calcular el rendimiento del alquiler. El análisis de rendimiento tiene en cuenta la relación directa entre el alquiler y el precio de la vivienda, que es simple y rápido, pero ignora otros costos de insumos. El método del rendimiento del alquiler se utiliza para calcular las compras de hipotecas. El método de la tasa interna de rendimiento (TIR) ​​es un cálculo muy completo que tiene en cuenta muchos insumos de una vivienda. La desventaja es que el proyecto de cálculo es más complicado.

La tasa de retorno del alquiler es el ingreso total por alquiler de una casa durante un año dividido por el precio de compra de la casa. El rendimiento del alquiler mide los ingresos obtenidos por una propiedad y es algo que los inversores deben considerar al elegir propiedades en las que invertir. Si la tasa de rentabilidad del alquiler calculada es superior a 4, significa que comprar una casa es más rentable. Si la tasa de retorno del alquiler es baja, es posible que el costo de comprar una casa no se recupere mediante el alquiler, pero la tasa de retorno del alquiler a menudo no tiene en cuenta la habitación para los aumentos de precio. De hecho, la apreciación del valor de la vivienda también puede aportar beneficios a los inversores. Por lo tanto, a menudo hay muchos factores a considerar al medir la rentabilidad a través del rendimiento del alquiler.

Una estación base es una estación base de comunicación móvil pública, un dispositivo de interfaz para que los dispositivos móviles accedan a Internet y una forma de estación de radio. Se refiere a una estación transceptora de radio que utiliza terminales de telefonía móvil para transmitir información dentro de un área de cobertura de radio determinada a través de un centro de conmutación de comunicaciones móviles. La construcción de estaciones base de comunicaciones móviles es una parte importante de la inversión de los operadores de comunicaciones móviles. La construcción de estaciones base de comunicaciones móviles generalmente se lleva a cabo en torno a factores como la cobertura, la calidad de las llamadas, los beneficios de la inversión, la dificultad de la construcción y la conveniencia del mantenimiento. A medida que los servicios de redes de comunicaciones móviles se desarrollan hacia los datos y la paquetización, la tendencia de desarrollo de las estaciones base de comunicaciones móviles debe ser de banda ancha, construcción de gran cobertura y basada en IP.