¿A cuánto asciende el depósito legal para alquilar una casa?
Negociación de la fianza:
1. Respecto a la fianza de alquiler, si es necesaria para la ejecución del contrato y no hay acuerdo, se podrá complementar mediante negociación.
2. La fianza de alquiler suele ser pactada tanto por el arrendador como por el arrendatario. En la práctica, se cobra principalmente el alquiler de dos meses.
3. Es necesario revisar cuidadosamente si el intermediario tiene autorización legal. Es mejor que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme el contrato, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
La forma de pago de la fianza de alquiler es la siguiente:
1 Respecto a la fianza de alquiler, si es necesario para la ejecución del contrato y no hay acuerdo, se podrá complementar. a través de la negociación.
2. La fianza de alquiler suele ser pactada tanto por el arrendador como por el arrendatario. En la práctica, se cobra principalmente el alquiler de dos meses.
3. Es necesario revisar cuidadosamente si el intermediario tiene autorización legal. Es mejor que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme el contrato, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
Métodos de indemnización por daños y perjuicios:
1. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "menor que" las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige al incumplidor. parte que asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la parte que no incumple Puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento en la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte que incumple puede presentar; una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas.
2. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse dos veces. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 585
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla del contrato, la otra parte deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, y también podrá acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.