Cómo detectar las mentiras de los agentes al alquilar una casa

Necesita cambiar su casa cuando expire su alquiler. Si no tiene suficiente tiempo y energía, es una buena idea buscar un agente para alquilar una casa. Pero a algunas personas les preocupa encontrarse con un agente deshonesto, entonces, ¿cuáles son los consejos para encontrar un agente que alquile una casa? ¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento con un agente?

Durante el proceso de alquiler, muchos inquilinos se han encontrado con más o menos casos de engaño por parte de las agencias inmobiliarias, por lo que mucha gente está muy disgustada con los agentes. De hecho, este no es el caso. Las agencias inmobiliarias también tienen sus propias necesidades. Sin embargo, a la hora de buscar una agencia para alquilar una casa, debes dominar las siguientes habilidades y prestar atención a los siguientes asuntos.

1. Criterios para una buena agencia de alquiler

Estar familiarizado con las viviendas cercanas; tener un gran conocimiento y saber cuáles son sus necesidades; tener conciencia del tiempo y ser capaz de preocuparse por sus tiempos; Responsable, puede ayudarle a arreglar las cosas que faltan en la habitación; la respuesta inmediata, si hay una casa disponible, se informará el mismo día, para que se pueda dar el siguiente paso lo más rápido posible.

2. Consejos para encontrar un agente para alquilar una casa: detectar las mentiras del agente

1. Esta comunidad no tiene el tipo de apartamento que desea (puede ser solo eso no lo tiene, si es un agente el que cobra honorarios de agencia, será con el fin de cobrar más honorarios de agencia y recomendar viviendas de alto precio

2. Los honorarios de agencia no pueden ser); más bajo (la flexibilidad de las tarifas de agencia parece ser muy grande, aunque no sé cuál es el resultado final, creo que puedes intentar reducirlas a la mitad la próxima vez);

3. El inquilino tiene acaba de mudarse (de hecho, nadie ha vivido allí durante un mes);

4. Varios clientes están viendo esto al mismo tiempo. Si es optimista acerca de la casa, debe firmarla lo antes posible. lo más posible (de hecho, es posible que otros clientes no sean optimistas al respecto);

5. Todo lo que hay en la casa será reparado por usted (debe pedirle al agente que lo repare antes de firmar el contrato). de lo contrario no lo firmarás) El contrato tendrá que esperar)

3. Precauciones específicas a la hora de buscar una agencia para alquilar una casa

1. agencia, puede conectarse en línea o ir a la oficina industrial y comercial. La agencia administrativa pregunta sobre el estado de registro y el estado crediticio de la agencia intermediaria seleccionada, verifica cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprende la evaluación del público sobre la agencia intermediaria. a través de personas con experiencia en Vivienda de Alquiler Amiga.

2. No confíe demasiado en las agencias de bienes raíces y no crea en las tonterías de los agentes de bienes raíces. Asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda y las instalaciones de apoyo relacionadas en el lugar. sabes lo que estás haciendo y lo que estás viendo.

3. Es necesario averiguar si la casa alquilada ha firmado un contrato con el arrendador y tiene una relación de arrendamiento directa con el arrendador o si el contrato de alquiler de la casa ha sido firmado con un intermediario y ha sido firmado; Sin relación directa con el propietario.

4. Al firmar el contrato, deberá comprobar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y una copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmueble, o un poder. El punto más importante es que se debe prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "contrato de agencia de arrendamiento de vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite que el intermediario se encargue del arrendamiento de la casa. procedimientos y cobrar el alquiler en su nombre. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá que se le recupere la casa. De esta forma, el contrato de alquiler firmado entre el consumidor y el intermediario dejará de ser válido, y el consumidor no tendrá más remedio que actuar primero y luego responsabilizar al intermediario.

5. Si ambas partes han acordado un depósito, tenga cuidado de no escribirlo incorrectamente como "depósito". Los significados legales de los dos depósitos tienen significados legales específicos y la parte que lo realiza. paga el depósito incumple el contrato, el depósito no puede ser reembolsado, y si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, el depósito debe devolverse al doble.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de enero de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes y actuales)

Sohu Focus Network le proporciona información inmobiliaria, detalles, compra de casa Información completa sobre procesos, foros de propietarios, decoración del hogar, etc.