¿Es una fianza o depósito al alquilar una casa?

Análisis jurídico: Pagar dinero por adelantado al alquilar una casa es un depósito. El llamado depósito se refiere a la cantidad u otros sustitutos pagados por adelantado por una parte a la otra de acuerdo con una determinada proporción del objeto del contrato para garantizar el cumplimiento del contrato. Entre ellos, el monto del depósito no excederá el 20% del monto del contrato; si excede el 20%, el monto excedente no será válido. el Código Civil de mi país estipula que las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor, una vez que el deudor haya pagado la deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará si la parte. quien pagó el depósito no cumple con la deuda convenida, no tendrá derecho a exigir la devolución del depósito; si no se cumple la deuda convenida, el depósito se duplicará; El objetivo principal del depósito es instar a ambas partes a cumplir el contrato y sancionar a la parte incumplidora.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.