¿El arrendamiento de terrenos colectivos rurales para construir una fábrica requiere aprobación del gobierno?

El "Aviso sobre la aplicación estricta de las leyes y políticas sobre terrenos de construcción colectiva rural" prohíbe estrictamente e investiga y castiga severamente la conducta ilegal de "alquilar en lugar de expropiar" tierras agrícolas.

En los últimos años, algunos lugares han violado el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra, eludieron la aprobación de la conversión de tierras agrícolas y la expropiación de tierras, y utilizaron ilegalmente tierras colectivas de agricultores para fines no agrícolas a través de arrendamiento (leasing), contratación, etc. Construcción de proyectos. Esto debe estar estrictamente prohibido y severamente castigado.

El departamento de gestión de tierras y recursos debe llevar a cabo una investigación exhaustiva sobre los problemas ilegales e ilegales del "alquiler en lugar de expropiación" y manejarlos estrictamente de acuerdo con la ley y las disciplinas. Aquellos que no informen o investiguen serán considerados seriamente responsables. Nos ocuparemos seriamente del comportamiento de sustituir la ley por castigo y de no cumplir con el castigo establecido.

Datos ampliados:

Disposiciones relevantes de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”

Artículo 8 El suelo urbano es propiedad del Estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

Artículo 9 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 10: La tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea.

Ha sido; propiedad de más de dos organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea La propiedad colectiva de los agricultores será administrada y administrada por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea la propiedad colectiva de los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) será administrada y; gestionado por las organizaciones económicas colectivas rurales del municipio (pueblo).

Artículo 11 Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán registradas y el gobierno popular a nivel de condado emitirá un certificado para confirmar la propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el gobierno popular a nivel de condado deberá registrar y emitir un certificado para confirmar el derecho a utilizar la tierra para la construcción.

Las tierras de propiedad estatal utilizadas por entidades e individuos de conformidad con la ley serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y se emitirán certificados para confirmar el derecho de uso entre ellos; , el Consejo de Estado determinará la autoridad específica de registro y certificación de tierras de propiedad estatal utilizadas por agencias estatales centrales.

La confirmación de la propiedad o los derechos de uso de tierras forestales y pastizales, y la confirmación de los derechos de uso de la acuicultura de superficie de agua y llanuras de marea se realizará de conformidad con la "Ley Forestal de la República Popular China". "Ley de Pastizales de la República Popular China" y "Ley de Pesca de la República Popular China" respectivamente 》Se manejarán las disposiciones pertinentes.

Artículo 12 Si se cambia la propiedad y el uso de la tierra de conformidad con la ley, se deberán completar los trámites de registro de cambio de tierra.

Artículo 13 Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 14 Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por los miembros de la organización económica colectiva para la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera.

El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años. La parte emisora ​​del contrato y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes. Los agricultores que contratan la explotación de tierras están obligados a proteger y utilizar racionalmente la tierra de conformidad con los fines acordados en el contrato. Los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores están protegidos por ley.

Durante el período de gestión del contrato de tierras, cualquier ajuste adecuado de las tierras contratadas entre contratistas individuales debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, e informado al municipio. Aprobado por el departamento administrativo agrícola del gobierno popular (del municipio) y el gobierno popular a nivel de condado.

Artículo 15. Las tierras de propiedad del Estado podrán ser contratadas por unidades o individuos para fines de plantación, silvicultura, ganadería y producción pesquera. Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser contratadas por unidades o individuos ajenos a la organización económica colectiva para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera.

El contratante y el contratista celebrarán un contrato que estipulará los derechos y obligaciones de ambas partes. La duración de la operación del contrato de tierras se estipulará en el contrato. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.

Enciclopedia Baidu-Ley de gestión de tierras y personas de China