El yin y el yang del contrato de arrendamiento

El tratamiento del contrato Yin-Yang para el arrendamiento de viviendas es el siguiente: el precio de alquiler en el contrato Yin-Yang es la verdadera expresión de ambas partes del contrato de arrendamiento y debe considerarse válido. El contrato Yang es un contrato registrado y publicado; el mundo exterior, y la invalidez de su cláusula de precio de alquiler no afectará la validez de otras partes del contrato. Los acuerdos en otras partes tendrán eficacia externa.

Base Jurídica

Artículo 153 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154

Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte y lesiona derechos e intereses legítimos de otros.

Artículo 156

Si una parte de un acto jurídico civil es nula y no afecta la validez de las demás partes, las demás seguirán siendo válidas.