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Cálculo de impuestos para contratos de arrendamiento

Análisis legal: Tasa impositiva del impuesto sobre el alquiler de viviendas: la tasa impositiva del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler, y el punto de partida es 20.000 yuanes, la tasa impositiva del impuesto de construcción y mantenimiento urbano es el 7% del negocio real; impuesto pagado, pero este se divide en regiones si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa del impuesto es del 7% si el contribuyente está ubicado en un condado o localidad, la tasa del impuesto es del 5%; en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1%;

Base legal: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

Artículo 25 Los contribuyentes deben honradamente manejar el plazo y el contenido de la declaración de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos o que determinen las autoridades fiscales de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos preparar declaraciones de impuestos, y presentar declaraciones de impuestos, estados contables financieros y demás información tributaria requerida. por las autoridades fiscales según sea necesario.

Los agentes retenedores deberán presentar verazmente los informes de retenciones y remesas de impuestos y los informes de recaudación y remesas de impuestos a las autoridades tributarias de acuerdo con las necesidades reales de acuerdo con las leyes, normas administrativas o los plazos y contenidos de presentación de informes que determinen las autoridades tributarias. Se requiere otra información relevante.

Artículo 26 Los contribuyentes y agentes retenedores podrán acudir directamente a las autoridades tributarias para presentar declaraciones de impuestos o presentar informes de retenciones y pagos de impuestos, o informes de recaudación y remesas de impuestos, o por correo electrónico de conformidad con la normativa, mensajes de datos. y otros métodos para manejar las declaraciones y presentaciones anteriores.

Artículo 28 Las autoridades tributarias recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no gravarán, suspenderán la recaudación, gravarán en exceso, subgravarán, pregrabarán, postergarán o violarán. las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

上篇: Los arrendamientos financieros se consideran inversiones. Los activos fijos arrendados bajo financiación pueden convertirse en bienes inmuebles de inversión. No sé qué método utiliza para medir las propiedades de inversión. Si utiliza el modelo de costos, solo necesita transferir el valor en libros del inmueble en arrendamiento financiero a la cuenta correspondiente del inmueble de inversión. Si se mide por el valor razonable, el procesamiento relevante será un poco problemático: inversión inmobiliaria - costo (valor razonable en la fecha de conversión), depreciación acumulada y provisiones por deterioro, ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable (la diferencia entre el valor razonable y valor en libros), préstamos: reserva de capital de activo fijo - otra reserva de capital (la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros). 下篇: ¿Qué servicios gratuitos de valor agregado puede disfrutar el piso ejecutivo?