¿A qué debo prestar atención al comprar un apartamento con tarifa de servicio de Danko Apartment?
1. ¿Cómo cobrar la tarifa de servicio de Danke Apartment?
1. El honorario de intermediación para este tipo de viviendas suele ser la mitad del alquiler mensual que pagan tanto el inquilino como el arrendador, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler, pero también los hay. Inquilinos que todos son responsables. De hecho, la tarifa de la agencia es negociable y, por lo general, la agencia ofrecerá un determinado descuento. Por lo tanto, al alquilar un apartamento en Danko, debes prestar atención a las condiciones para que sea más conveniente para las personas alquilarlo.
2. Al elegir un intermediario, asegúrese de elegir una institución con alta legitimidad y credibilidad. Por supuesto, también puede consultar online o con el departamento de administración industrial y comercial el estado de registro y el estado crediticio del intermediario seleccionado, y comprobar atentamente si cuenta con las calificaciones correspondientes. También puede buscar reseñas de consumidores en línea.
3. Al firmar un contrato debe estar presente un tercero, es decir, debe haber un intermediario, un inquilino y un arrendador. Al mismo tiempo, verifique cuidadosamente la tarjeta de identificación del propietario y el certificado de propiedad (para evitar propietarios falsos). Si una mujer está mirando una casa, lo mejor es que alguien la acompañe, ya que es más seguro. Antes de publicar y registrar una habitación, salude al propietario/agente con anticipación, para que no cause problemas cuando se devuelva el depósito.
2. Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento
1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa
Si tiene cierto conocimiento de la naturaleza. de la casa, debes saber que las viviendas comerciales y los edificios residenciales no son lo mismo. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a la naturaleza de la unidad que están comprando al comprar una casa. Según las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda es consistente con la de los derechos de uso de la tierra. La naturaleza de la vivienda comercial es únicamente terreno residencial, terreno comercial y terreno industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
2. Definir el propósito de la compra
Para los compradores de condominios, deben poder definir el propósito de la compra del condominio. Si quieren comprar un apartamento como inversión, pueden elegir un apartamento comercial. Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a si el sistema de seguridad está completo, si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas. Si vive solo, se recomienda elegir un apartamento residencial, porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
3. Preste atención al entorno circundante y a las instalaciones de apoyo.
El hecho de que un comprador compre un apartamento para uso propio o para otros fines depende del entorno de la comunidad. Al comprar una casa, los compradores deben verificar si las instalaciones de apoyo de la comunidad pueden satisfacer sus necesidades de vida y si hay instalaciones de vivienda básicas cerca de la comunidad, como supermercados, mercados húmedos, clínicas médicas, etc.
4. El impuesto de reventa es muy alto.
Si un comprador de vivienda quiere comprar un apartamento, los gastos de gestión para revenderlo también serán relativamente altos. Según la política, las transacciones residenciales de segunda mano están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra, pero no las transacciones de departamentos comerciales. El impuesto al valor agregado de la tierra generalmente se aplica sobre la base del valor agregado de la tierra transferida, es decir, se aplica un impuesto del 30% al 60% sobre la parte del valor agregado de acuerdo con la cantidad del valor agregado.
5. Presta atención a las propiedades y a los promotores.
De hecho, no importa qué tipo de casa compren, los compradores deben elegir buenas propiedades y promotores. Las casas construidas por grandes promotores son más seguras, y lo mismo ocurre con los apartamentos. Muchos apartamentos no tienen ventilación. Si los compradores quieren cocinar, sólo pueden utilizar tanques de electricidad o gas, lo que genera problemas de seguridad. Deberían poder elegir una buena empresa inmobiliaria.
¿Cuál es la tarifa de servicio de Danko Apartments? Los estándares específicos de tarifas de servicio se pueden consultar al momento del arrendamiento, ya que pueden cambiar con el tiempo. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de comprar un apartamento. Espero que todos puedan prestar atención a los asuntos relevantes al comprar un departamento, ser claros al respecto y asegurarse de que el departamento se compre bien.