Firma online de alquiler y presentación de contratos de alquiler de vivienda
El registro de vivienda es una labor registral que realiza el departamento de gestión inmobiliaria para regular el arrendamiento de viviendas. El backend de la estación de trabajo del centro de servicios de administración de casas de alquiler es responsable de aceptar y revisar la información de ambas partes de la casa de alquiler, y el recaudador de impuestos es responsable de revisar la información de ambas partes de la casa de alquiler.
En el ámbito inmobiliario, la firma online significa que después de que ambas partes firman un contrato, lo presentan en el departamento inmobiliario correspondiente y lo publican online. Luego se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea a través de este número de firma. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "múltiples alquileres por una habitación", y puede cancelarse después de la firma.
2. Diferentes procedimientos:
Después de que el arrendador y el arrendatario firmen el contrato de arrendamiento de bienes raíces, deben solicitar el registro de arrendamiento de la vivienda en la estación de trabajo del centro de servicios de gestión de alquileres de la calle donde se encuentra la vivienda. se encuentra la casa y presentar los materiales pertinentes.
Si las transacciones se realizan a través de agencias de intermediación inmobiliaria o empresas de alquiler de viviendas, los trámites de firma online deberán realizarse a través de las instituciones y empresas antes mencionadas. Si las partes del contrato de arrendamiento realizan transacciones por su cuenta, pueden acudir al centro de servicios de alquiler de viviendas del distrito donde se encuentra la casa (es decir, el centro de transacciones inmobiliarias de cada distrito) para realizar los procedimientos de firma en línea.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.