¿Quién es responsable si una tubería de agua revienta cuando el inquilino no está en casa?

Si el inquilino no está en casa, el propietario es responsable si la tubería de agua revienta. Debido a que existen leyes y regulaciones relevantes, de acuerdo con las prácticas de alquiler, el propietario debe garantizar que el inquilino pueda usar los diversos equipos en la habitación normalmente durante el uso normal; si el equipo falla y el arrendador no puede usarlo normalmente, el arrendador debe hacerlo de inmediato; notificar al arrendador para que adopte las medidas oportunas. Por lo tanto, el envejecimiento normal de las tuberías de agua alquiladas no constituye daño o pérdida a la propiedad arrendada causada por un almacenamiento inadecuado por parte del inquilino. El propietario debe ser considerado responsable y el inquilino no debe ser considerado responsable por los daños causados ​​por la rotura de las tuberías de agua.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Si no hay acuerdo especial entre las partes, el arrendador cumplirá su obligación de mantener el bien arrendado.

Base jurídica: Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China.

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.