¿Qué debo hacer si el inquilino incumple el contrato cuando expira el contrato de arrendamiento?

Si una parte incumple el contrato de alquiler, la otra parte puede exigirle que continúe funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato. Si una de las partes incumple fundamentalmente el contrato, la otra parte podrá solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento y exigirle que asuma la responsabilidad de una indemnización.

Base Legal

Artículo 577 de la "República Popular China y Código Civil"

Una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales. obligaciones Si cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o no utiliza el bien arrendado según la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas a el inmueble arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento y reclamar daños y perjuicios.