¡40 cosas que debes saber antes de alquilar!

1. Presupuesto: Primero determina tu presupuesto de alquiler, que determinará el alquiler y las condiciones de vivienda que puedes pagar.

2. Ubicación geográfica: elija una ubicación adecuada, como cerca de una estación de autobús y metro, rodeada de supermercados, centros comerciales y otros lugares bulliciosos, y que no dé a la calle.

3. Orientación de la casa: Las casas orientadas al sur tienen buena iluminación y largas horas de sol.

4. Seguridad comunitaria: Inspeccionar la situación de seguridad de la comunidad, como patrullas de seguridad, cámaras de vigilancia, etc.

5. Higiene de la casa: Revisar la higiene de la casa, como por ejemplo si hay cucarachas y si hay fugas en el alcantarillado.

6. Ventilación de la habitación: Elegir una habitación bien ventilada es bueno para la salud.

7. Sin ruidos interiores: evita vivir en lugares ruidosos como carreteras, estaciones de tren y aeropuertos.

8. Método de arrendamiento: elija el método de arrendamiento adecuado, como arrendamiento a largo plazo o arrendamiento a corto plazo.

9. Métodos de pago: conozca los distintos métodos de pago y elija el que más le convenga.

10. Plazo de arrendamiento: Determine el plazo de su contrato de arrendamiento para evitar que el propietario lo desaloje anticipadamente.

11. Depósito: Comprenda los estándares de depósito locales para evitar que el propietario le cobre de más.

12. Daños en la casa: Compruebe si la casa está dañada antes de mudarse para evitar costes de reparación innecesarios.

13. Electrodomésticos: Averigüe si hay electrodomésticos en la casa, como refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados, etc.

14. Red: Descubre si la casa tiene cobertura de red. De lo contrario, deberá resolver el problema de la red usted mismo.

15. Servicios inmobiliarios: Comprender el contenido y la calidad de los servicios inmobiliarios, como servicios de mantenimiento, servicios de limpieza, etc.

16. Zona de vivienda: Entender la zona de la casa para evitar discrepancias entre la zona real y la descripción.

17. Agua, luz y gas: Comprobar si los contadores de agua, luz y gas de la casa son normales para evitar fraudes.

18. Comodidad de la vida: Comprender las instalaciones que rodean la vida, como supermercados, hospitales, etc.

19. Compañero de cuarto: si necesita encontrar un compañero de cuarto, debe determinarlo y asignarle responsabilidades antes de poder mudarse.

20. Personalidad del compañero de cuarto: A la hora de elegir un compañero de cuarto, es necesario prestar atención a la personalidad y conducta de la otra persona para evitar conflictos.

21. Contrato: Antes de firmar un contrato, debe leerlo detenidamente para asegurarse de que sus derechos e intereses estén protegidos.

22. Documentos de identidad: Al firmar un contrato, será necesario presentar su DNI, pasaporte y otros documentos de identidad.

23. Certificado de propiedad inmobiliaria: Si es propietario, deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria para acreditar que es el propietario legal de la vivienda.

24. Honorarios de agencia: al alquilar una casa a través de una agencia, es necesario comprender los estándares de cobro y los métodos de pago de los honorarios de agencia.

25. Mantenimiento de la casa: Después de mudarse, si encuentra problemas de mantenimiento de la casa, debe informarlos al propietario o al agente de manera oportuna.

26. Limpieza interior: Después de mudarse, mantener la habitación limpia e higiénica para no afectar la salud y la calidad de vida.

27. Conflictos entre compañeros de habitación: en el proceso de compartir una casa, inevitablemente ocurrirán conflictos entre compañeros de habitación y deben manejarse adecuadamente.

28. Derechos de arrendamiento: asegúrese de tener derechos de arrendamiento legales para evitar ser desalojado por el propietario o tener problemas con otras cuestiones legales.

29. Cambio de compañero de habitación: Si necesitas cambiar de compañero de habitación, debes comentarlo con el propietario antes de que expire el contrato para evitar el incumplimiento del contrato.

30. Ajuste del alquiler: Si el propietario requiere un ajuste del alquiler, es necesario negociar con el propietario para ver si el contrato lo permite.

31. Reembolso del depósito: al realizar el check out, es necesario negociar con el propietario el reembolso del depósito y conservar las pruebas pertinentes.

32. Protección de la privacidad: Al alquilar una casa, debes prestar atención a proteger tu privacidad, como guardar las llaves y cerrar la puerta.

33. Rescisión del contrato: comprender los métodos y consecuencias de la rescisión del contrato para evitar disputas.

34. Seguridad de la comunidad: al alquilar una casa, es necesario conocer la situación de seguridad de la comunidad, como la situación de seguridad de la comunidad.

35. Entorno circundante: Comprender las condiciones ambientales alrededor de la casa, como el ruido, la calidad del aire, etc.

36. Agencia de arrendamiento: si el propietario confía a una agencia el alquiler de una casa, debe comprender las calificaciones y la reputación de la agencia.

37. Cambio de contrato: Si necesitas cambiar el contenido del contrato, debes negociar con el arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

38. Seguridad del agua y la electricidad: Al utilizar agua y electricidad, es necesario prestar atención a cuestiones de seguridad, como no utilizar aparatos eléctricos con potencia excesiva.

39. Salida: Al realizar la salida, es necesario comprobar si la casa está dañada para evitar costes de reparación innecesarios.

40. Protección de derechos legales: si encuentra problemas legales durante el contrato de arrendamiento, debe consultar a un abogado a tiempo para proteger sus propios derechos e intereses.