Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
(Casa, muebles y electrodomésticos, grabación de vídeo y toma de fotografías)
1. Monto del depósito Cuánto pagar y tomar notas para la transferencia, como la tarifa XX de la casa en la comunidad XX (guarde el recibo del depósito y úselo al realizar el check-out, cómo reembolsar). el depósito al realizar el check-out y cuánto tiempo se tarda en reembolsarlo), el tiempo mínimo de firma, cómo pagar el alquiler, como el método y el tiempo, el monto, cuántas personas viven allí, los electrodomésticos consumen energía
2. Determinar si es agua y luz civil, cuánto cuesta por unidad, forma de pago y en qué día se ha indicado claramente al firmar el contrato de agua, luz y. gas despejado
3. Cerradura de la puerta: sin contraseña, verifique que la cerradura de la puerta sea fácil de usar y si es difícil de abrir.
4. si es normal comunicar si está demasiado oscuro y sustituirla
5 Lavadora: capacidad de lavado, velocidad de entrada de agua, comprobar si la salida de desagüe de la lavadora está bloqueada
6. Aire acondicionado: además de comprobar si está encendido normalmente, prueba la función de refrigeración, ¿quién paga la adición de flúor?
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8. Sofá: ¿Se puede arrancar la cubierta de papel?
9 Otros electrodomésticos: campana extractora, frigorífico, horno microondas, si está roto, es solo una decoración, ¿se puede? ¿Se debe desechar?
10 Aguas residuales: drene el agua para verificar si está bloqueada; verifique si la alcantarilla está más baja que el suelo, es fácil causar el problema de que el agua del baño no se pueda drenar
11. Mesa de lavado: ¿Tiene fugas?
12 Mesas, sillas y bancos: Comprobar el estado del interior del mueble ¿Se puede quitar el film de la cama?
13. Cortinas: tire de ellas repetidamente para ver si están lisas. ¿La bola descontará dinero?
Ventanas con mosquiteros: es fácil que los insectos entren sin mosquiteros.
15. Ventanas: si se pueden abrir y cerrar normalmente, si hay fugas de aire y cuál es el efecto de aislamiento acústico
16. Paredes: ¿Hay moho en la pared? ¿Pintura descascarada? ¿Cómo es el efecto de aislamiento acústico?
17. ¿Con qué frecuencia se debe firmar el contrato, el rango de aumento del alquiler y la prioridad del inquilino para renovar el contrato?
18. ¿Cómo calcular la tarifa de propiedad? ¿Existen tarifas por pérdida de electrodomésticos, tarifas por uso de tarjetas de acceso, tarifas de calefacción, tarifas de gas, tarifas de limpieza, etc.?
19. cualquier tarifa posterior
20 Si el arrendador es el dueño de la casa, deje una tarjeta de identificación, un número de teléfono móvil, WeChat, un certificado de propiedad inmobiliaria (copia e indique que solo se usa para alquilar en la dirección XX). )
21. Confirme los aparatos eléctricos si hay algún daño (no causado por el hombre), si estará cubierto por la garantía o será reemplazado.
22 ¿Se pueden retirar los muebles innecesarios?
23. ¿Hay WiFi, cuánto cuesta y cómo pagar?
24 ¿El piso está mohoso o abultado?
25. ¿El inodoro está dañado, funciona con normalidad y está obstruido?
26. Cuente todos los controles remotos y las llaves
27.
28. Si se puede cambiar la cerradura
29. Al firmar el contrato, lea cada cláusula con claridad e incluya todo lo requerido. Escríbalo en el contrato. >30. Si hay un incumplimiento de contrato durante el período de firma, ¿a cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios, cómo solucionarlo y con qué antelación debe cancelarse?
31. al ascensor? No hay puesto de barbacoa abajo por la noche. Esperando vida nocturna
32 Cosas que deben escribirse en el contrato: hay una columna de estipulación adicional en el contrato.
El. la lista de elementos de la habitación, facturas de agua y electricidad, tarifas de propiedad y otros cargos están escritos en el contrato
¿Se puede subarrendar la casa durante el período?