Explicación detallada del significado básico y origen del arrendamiento
El significado básico de leasing
El leasing es un acto de pedir prestado dinero físico a un coste económico. El arrendador entrega los bienes que posee al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar los bienes por un período de tiempo, pero la propiedad de los bienes permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una tarifa al arrendador por utilizarlo.
De acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Arrendamiento", el arrendamiento también puede considerarse como el acto por el cual el arrendador transfiere el derecho de uso de los activos al arrendatario dentro de un período de tiempo acordado con el fin de obtener alquilar. Generalmente, el arrendamiento se puede dividir en dos tipos: arrendamiento operativo y arrendamiento financiero. El objetivo de los arrendamientos operativos es referirse a otros arrendamientos distintos de los arrendamientos financieros que cobran una renta de forma regular o única. Un arrendamiento financiero es un arrendamiento que transfiere todos los riesgos y beneficios asociados con la propiedad de un activo.
Rastreando el origen del arrendamiento
El arrendamiento tiene una larga historia en China y sus orígenes se remontan a la sociedad primitiva (hace unos 4000 años). En aquella época, el excedente de productos propiciaba el intercambio de productos. En muchas ocasiones las personas necesitaban intercambiar artículos en desuso y devolverlos después de su uso en lugar de dárselos entre sí. Este intercambio implica únicamente el derecho de uso de los bienes y es la forma más primitiva de arrendamiento. En la historia de China, los arrendamientos documentados se remontan a la dinastía Zhou Occidental. "Ding Wei (A) Ming" registra que Bang alquiló cuatro de los cinco campos que le dieron. Este es un ejemplo de alquiler de terrenos. Según investigaciones de historiadores, desde mediados de la dinastía Zhou Occidental, los juicios relacionados con rebeliones en áreas arrendadas han sido comunes.
Sólo unas pocas empresas cotizadas utilizan el leasing para ampliar rápidamente sus beneficios. Los inversores deben prestar especial atención a las condiciones pertinentes del arrendamiento y a la recuperabilidad de los ingresos por arrendamiento. Considere las siguientes suposiciones.
Supongamos que una empresa emitió un anuncio el 29 de abril de 1998, diciendo que su accionista mayoritario acordó en octubre de 2000 arrendar algunos de los activos de producción y operación de una granja, su subsidiaria de propiedad absoluta, a la empresa. por un período de 1 a 1 de 1998, por un período de tres años. Los activos totales de las operaciones de arrendamiento alcanzaron 194.015 millones de yuanes, los pasivos fueron 13.318 millones de yuanes y los activos netos fueron 60.977 millones de yuanes. Mientras disfruta de los ingresos del arrendamiento de activos, la empresa debe pagar un alquiler de 8 millones de yuanes al accionista mayoritario cada año. En el informe anual de 1998, la empresa A confirmó unos ingresos netos de 712.000 yuanes procedentes de operaciones de arrendamiento, que se contabilizaron en pérdidas y ganancias como otros beneficios empresariales, lo que hizo que las ganancias por acción de la empresa en 1998 ascendieran a 0,90 yuanes; Los ingresos no generaron las correspondientes entradas de efectivo a la empresa. El 8 de marzo de 1999, la empresa sólo recibió ingresos por alquiler de 7.617.000 yuanes, con un saldo de 63,59 millones de yuanes.
A partir de los supuestos anteriores, creo que todo el mundo ya comprende lo que es el arrendamiento.
Si quieres saber más, ¡cierra la columna!