¿Cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de tierras después de la reforma del impuesto al IVA?
1. ¿Ministerio de Hacienda? "Aviso de la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" Anexo 1 "Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado";
Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:
(1) Si un contribuyente realiza actividades gravadas, la tasa del Impuesto es del 6%, salvo lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4). de este artículo.
(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.
(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.
(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.
2. Los bienes raíces en mi país se refieren a bienes inmuebles basados en propiedades naturales o disposiciones legales, como terrenos, casas, derechos de exploración, derechos mineros y otros bienes inmuebles, productos de la tierra que no están separados del tierra y otros objetos adheridos a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse.
3. Políticas especiales para arrendamiento de inmuebles y sustitución de impuestos por IVA:
(1). Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para alquilar su propiedad. adquirido antes del 30 de abril de 2016. Para bienes inmuebles, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arriendan 2065438+ bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, después del pago anticipado de impuestos en la ubicación del inmueble, presentarán una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución.
(2) Cuando los contribuyentes generales de las empresas operadoras de carreteras cobran los peajes cobrados antes del piloto, pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva reducida del 3%.
Las autopistas iniciadas antes del proyecto piloto se refieren a las autopistas cuya fecha de inicio de contrato indicada en el permiso de construcción correspondiente es anterior a 2065438 + 30 de abril de 2006.
(3) Si un contribuyente general alquila bienes inmuebles adquiridos después de mayo de 2016 y no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado a una tasa impositiva del 3%. en la ubicación del inmueble y luego se pagará a la institución. La autoridad fiscal local competente se encarga de la declaración de impuestos.
(4) Si un pequeño contribuyente alquila bienes inmuebles (excluidas las casas de alquiler personales), el impuesto a pagar se calculará a una tasa de gravamen del 5%. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la institución, debe pagar el impuesto por adelantado en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad tributaria competente. autoridad donde se encuentra ubicada la institución.
(5) Si otras personas alquilan el inmueble adquirido (excluidas las casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%.
(6) Para casas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos 1,5%.