Cómo calcular la tasa de devolución del alquiler

La industria inmobiliaria está actualmente en pleno apogeo, por lo que muchas personas optan por invertir en bienes raíces, como comprar algunas casas para alquilar. Como sugiere el nombre, puedes obtener una cierta cantidad de alquiler alquilando una casa, entonces, ¿cómo calcular la tasa de rendimiento del alquiler? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cómo calcular la tasa de rentabilidad del alquiler?

El método de cálculo del rendimiento del alquiler es el siguiente: (alquiler mensual después de impuestos - amortización mensual de la hipoteca) La tasa de retorno del alquiler es la relación entre el alquiler mensual y el precio de la vivienda, que puede medir los ingresos por inversiones inmobiliarias. Por ejemplo, en términos de inversión, se puede medir si vale la pena invertir en una propiedad.

2. Habilidades para el alquiler de viviendas

1. Permitir un reparto adecuado de la vivienda, porque las personas que acaban de incorporarse al mundo laboral no son muy sólidas económicamente y están más dispuestas a compartir la vivienda. con compañeros y colegas, compartiendo así vivienda. Por lo tanto, si el propietario permite la vivienda compartida, no sólo sumará puntos a la casa alquilada, sino que también aumentará el nivel de alquiler a través de la vivienda compartida.

2. El alquiler de corta duración puede considerarse una forma de alquiler de vivienda. Algunos estudiantes universitarios pueden enfrentar problemas para cambiar de trabajo, como la reubicación de su empresa. Si la casa se puede alquilar a corto plazo, pueden aumentar su espacio habitable.

3. Mostrar al máximo las ventajas de transporte de la casa. Muchas personas que acaban de graduarse no tienen altos requisitos para las instalaciones interiores, especialmente aquellos que acaban de llegar a una ciudad extraña y no están muy familiarizados con la nueva ciudad, por lo que las casas con transporte conveniente son la primera opción para estas personas. Debido a que la casa está ubicada en un área con densas líneas de autobuses, las personas pueden tomar autobuses para llegar a sus destinos, lo que hace que los desplazamientos sean cómodos.

Generalmente, las casas sin ascensor también son muy populares entre los estudiantes universitarios porque no tienen tanto dinero para ingresar a la sociedad. Si alquila una sala de ascensor, deberá pagar una parte de la tarifa del ascensor. Por tanto, estas personas prefieren vivir en comunidades antiguas sin ascensores en zonas urbanas, lo que puede reducir la presión que supone el alquiler.