¿Tiene Chenxi Garden en el distrito de Taocheng, ciudad de Hengshui, un certificado de bienes raíces? ¿Puedo transferir la propiedad?

Materiales de preparación para la transferencia de derechos de propiedad

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes inmuebles;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

Materiales requeridos por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.

Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.

(3) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces deben presentarse ante notario según sea necesario) o notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles Donación, o certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;

(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. ser presentado;

(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;

(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles finca, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;

(8) Para terrenos asignados o exentos por la administración, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y comprobante de pago del precio del terreno. ;

(9) Mediante licitación, subasta, cotización Si el inmueble se obtiene por otros medios, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el comprobante de pago de se proporcionará el precio del terreno;

(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, se deben presentar los documentos pertinentes. Aprobación del departamento competente.

(11) Presentar un acuerdo de compensación de demolición;

(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;

(13) Empresa si se adquiere o fusiona, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Para transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

( 15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y normativas. documentos.

Trámites de transferencia de propiedad

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

( 3 ) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas pertinentes, contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de venta de bienes raíces notariado) o donaciones de bienes raíces notariadas, o bienes inmuebles notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles El certificado de herencia de bienes inmuebles, el contrato de permuta de bienes inmuebles o el contrato de división de bienes inmuebles;

(5) Si se ha constituido hipoteca, deberá presentarse documento escrito que consienta al acreedor hipotecario;

( 6) Para la transferencia obligatoria, el tribunal popular deberá presentar una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y notificación de asistencia en la ejecución (7) Si una empresa u organización no incorporada transfiere bienes raíces, deberá presentar la aprobación; documento de su departamento de derechos de propiedad;

(8) Para la asignación administrativa y la reducción del precio de la tierra, se deben presentar documentos de aprobación del departamento competente y prueba del precio pagado de la tierra;

(9 ) Obtenido a través de licitación, subasta o listado Para bienes raíces, se debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra;

(10) Si es una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación;

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(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición

(12) De alguien; opinión escrita acordando transferir el inmueble;

(13) Si la empresa se adquiere o fusiona, presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Para transferencias de bienes raíces entre estados; -empresas de propiedad u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(15) Leyes, reglamentos, otros documentos especificados en reglamentos y documentos normativos.

Introducción al Proceso

Proceso de Transferencia de Bienes Raíces

1. Si la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria no pasa por una agencia inmobiliaria, los términos del contrato y Las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar escritas claramente y el contrato firmado. La parte cuyo nombre figura en la escritura de propiedad del vendedor debe estar presente (si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad). ).

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo. Los impuestos deben pagarse de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. tarda unos quince días laborables.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.