Si hay una disputa sobre daños a bienes al alquilar una casa, ¿a qué departamento debo comunicarme para resolverlo?
Por supuesto, no es tan sencillo como llamar a la policía si la mercancía está dañada. Si hay una disputa sobre daños a la carga, se recomienda que se acerque a los siguientes departamentos para resolverla.
1. Marca el 110 para encontrar la comisaría local de mediación.
En principio, los conflictos por el alquiler no son competencia de la comisaría, pero si ambas partes están de acuerdo, también se puede pedir a la comisaría que medie.
El artículo 9 de la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" estipula que los órganos de seguridad pública pueden mediar y ocuparse de violaciones de la gestión de la seguridad pública, como peleas y daños a la propiedad ajena causadas por actos civiles. disputas. Si las partes llegan a un acuerdo mediante la mediación del órgano de seguridad pública, no serán sancionadas.
Si durante la mediación no se llega a un acuerdo o el acuerdo no se cumple, los órganos de seguridad pública sancionarán a los autores de violaciones a la gestión de la seguridad pública de conformidad con lo dispuesto en esta Ley e informarán a las partes que podrán presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Basado en mi experiencia personal, es muy útil contactar con la policía cuando sucede algo, por lo que se recomienda que si hay una disputa por mercancía dañada, primero se comunique con la comisaría.
En segundo lugar, busque la autoridad de vivienda local para resolver la queja.
De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos de gestión inmobiliaria de los gobiernos populares municipales y del condado (en adelante, departamentos de gestión inmobiliaria) son responsables de la gestión de arrendamiento de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas; las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán realizar los procedimientos de registro con los documentos pertinentes dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento; Si una persona viola las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular impondrá sanciones administrativas a la persona responsable.
Una cosa a tener en cuenta a este respecto es que el contrato de arrendamiento debe presentarse ante la Autoridad de Vivienda. Hasta donde yo sé, muchas personas firman el contrato de arrendamiento una por una. Por lo tanto, debe llevar el contrato de alquiler a la oficina de gestión de la vivienda para su consulta.
En tercer lugar, acudir al tribunal local y resolver el asunto mediante un litigio civil.
La parte arrendataria viola las normas pertinentes, lo que provoca la invalidez del contrato de arrendamiento. asumir la responsabilidad civil. Si una de las partes del contrato de arrendamiento no cumple con sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, y las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la casa resolver la disputa mediante un litigio o si no se llega a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre la disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular.
Aquí se recomienda que si se requiere un litigio, se recomienda una evaluación integral del monto del daño, porque consultar a un abogado y redactar una queja requiere un poco de tiempo y trabajo.
La casa alquilada resultó dañada. ¿Quién arreglará lo que está roto y quién pagará los costos de reparación? Las cosas siempre tienen una vida útil, y quién correrá con el coste cuando se estropeen es a menudo motivo de disputas.
Hay muchos peligros en su interior. Si ambas partes pueden aclarar las responsabilidades de mantenimiento en el contrato de arrendamiento, el propietario y el inquilino pueden resolverlas ellos mismos según el contrato.
Si las dos partes del contrato de arrendamiento no se han puesto de acuerdo en el contrato, y si el inmueble arrendado necesita mantenimiento sin culpa del arrendatario, la obligación de mantenimiento de la vivienda arrendada será a cargo del arrendador. En este momento, el arrendatario puede exigir al arrendador que realice las reparaciones en un plazo de tiempo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.