¿Qué hacer si viola el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. Manejo de la responsabilidad de la Parte A (propietario) por incumplimiento de contrato: 1. Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la vivienda estipulada en este contrato, deberá pagar a la Parte B el doble del alquiler mensual de este contrato en concepto de indemnización por daños y perjuicios. 2. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B un recargo por mora del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso. 3. Si la Parte A no cumple sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. 4. La Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, y deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización. 5. Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.

Dos. Manejo de la responsabilidad de la Parte B (inquilino) por incumplimiento de contrato: 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas. (1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; (2) Demoler o cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; (3) Cambiar el propósito del arrendamiento estipulado en este contrato o Uso; la casa para realizar actividades ilegales; (4) Los atrasos acumulados en el alquiler superan 1 mes. 2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los honorarios acordados en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una penalización del 0,5% del honorario total por cada día de retraso. 3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una multa equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. 4. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B pagará el 0,5% del alquiler mensual como recargo por cada día de retraso. 5. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. La Parte B pagará a la Parte A un recargo por mora del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

Artículo 578 del Código Civil: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de su vencimiento. del periodo de ejecución.

Artículo 579 del Código Civil: Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler, los intereses o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.