¿Qué debo hacer si la Parte A viola el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la vivienda estipulada en este contrato, deberá pagar a la Parte B el doble del alquiler mensual de este contrato en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B un recargo por mora del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso.

2. Si la Parte A no cumple con sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o si una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. . Si la Parte A viola este contrato y recupera la casa anticipadamente, deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.

3. Cuando este contrato sea inválido debido a defectos en la propiedad del inmueble o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.

El artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte no cumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

El artículo 584 del Código Civil estipula que si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales según lo acordado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederán las pérdidas que la parte infractora prevea o deba prever al celebrar el contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.