¿Necesito llevar mi tarjeta de identificación al propietario cuando alquilo una casa?
¿Qué documentos se necesitan para alquilar una casa?
1. A la hora de alquilar una casa, depende de si el propietario tiene certificado de propiedad. No se puede alquilar una casa sin licencia de vivienda. Si bien el certificado de propiedad de la propiedad es el primer requisito para establecer una relación de arrendamiento, no es el único requisito. Para que la relación de arrendamiento sea razonable y legal, el arrendador debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para solicitar un certificado de arrendamiento junto con el certificado de bienes raíces y otros certificados de bienes raíces relevantes. Sólo obteniendo un certificado de alquiler el comportamiento de alquiler puede ser legal y los procedimientos de alquiler completos.
2. Durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes sobre seguridad pública, protección contra incendios, etc., y realizar inspecciones periódicas de seguridad y mantenimiento de la casa arrendada y sus dependencias. Instalaciones y equipos para garantizar que la casa cumpla con las normas de seguridad para su uso.
3. El siguiente paso es firmar el contrato. Al firmar un contrato, preste especial atención al contenido del mismo para ver si falta alguna cláusula. Si es así, puede pedirle al anunciante que lo agregue para proteger sus propios intereses.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Consulte el certificado; a medida que la demanda de alquileres continúa aumentando, las estafas de alquiler también surgen sin cesar. Antes de alquilar una casa, asegúrese de consultar el certificado del propietario para ver si el propietario tiene derecho a alquilar la casa. Necesitamos que el arrendador nos muestre nuestro documento de identidad, el libro de registro de vivienda original y el certificado de propiedad. Si se trata de una agencia de alquiler, debe presentar prueba de encomienda; si es una agencia, debe verificar si la agencia ha firmado un "Contrato de arrendamiento de agencia de vivienda" con el propietario original y si el propietario ha escrito en el contrato; contrato que la agencia le permite alquilar la casa en su nombre y cobrar el alquiler.
2. Confirme si las facturas anteriores de agua y luz han sido pagadas; antes de firmar el contrato de arrendamiento, asegúrese de confirmar qué tarifas se cobrarán por la habitación (como agua, luz, gas, Internet, TV por cable, tarifas de propiedad, etc.), y lea el medidor de agua con el propietario para asegurarse de que las facturas de agua y electricidad de la casa alquilada se hayan pagado antes, a fin de evitar la necesidad de pagar facturas adicionales al propietario en el futuro.
3. Aclarar los costos de mantenimiento; en el proceso de alquiler es inevitable que surjan problemas de mantenimiento debido al envejecimiento de diversos electrodomésticos, por lo que debe quedar claramente establecido en el contrato quién será el responsable de ello. los costos de mantenimiento causados por el envejecimiento. Enumere en detalle el estado de los elementos de la habitación y la magnitud del daño.
4. Esto es principalmente para evitar que el arrendador encuentre diversas excusas para deducir nuestra fianza en el futuro. Muchas personas que han alquilado una casa se encontrarán con esto. Una vez que expire el contrato, si quieren mudarse de la casa, el propietario y el agente inspeccionarán cuidadosamente la casa y utilizarán varias pistas para deducir el depósito que pagamos antes.
5. Por lo tanto, para evitar la situación anterior, es mejor que hagamos una lista de la novedad, los daños y el envejecimiento de diversas instalaciones y artículos antes de alquilarlo. El propietario y nosotros mismos debemos confirmarlo. y guarde una copia de seguridad de cada uno, firme el contrato después de contar los artículos.
Base legal:
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 17 El certificado de registro de alquiler de vivienda deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre de el arrendatario y un documento de identidad válido. El tipo y número de la propiedad de alquiler, la ubicación de la casa de alquiler, el propósito del alquiler, el monto del alquiler, el período de alquiler, etc.
Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios.
Si el arrendatario causa daños en la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.