¿Quién pagará el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento es uno de los típicos contratos famosos del derecho civil chino. Un contrato negociado entre un arrendador y un arrendatario para la entrega de una propiedad arrendada (generalmente una casa, equipo grande, etc.). ) se entrega al arrendatario para posesión y uso, y el arrendatario paga el alquiler, que puede ser proporcionado por el arrendador o el arrendatario, y luego negociado y finalizado por ambas partes, o puede celebrarse directamente después de que ambas partes acuerden el principal. términos, y los detalles restantes se firmarán más adelante. Cabe señalar que el plazo máximo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento no puede exceder los 20 años, pero siempre que ambas partes acuerden exceder los 20 años, no significa que todo el contrato sea inválido. Suponiendo que el período de arrendamiento acordado por ambas partes es de 25 años, solo significa que la parte del contrato que supera los 20 años (5 años) no es válida. La ley sólo reconoce que el plazo de tu arrendamiento es de 20 años. La validez de otras cláusulas del contrato no se verá afectada, ni impedirá que tu contrato de arrendamiento expire en 20 años.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 143 Un acto jurídico civil es válido si reúne las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil; (2) La expresión de la intención es verdadera; No violar leyes y reglamentos administrativos. Las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos no violan el orden público y las buenas costumbres.