Contrato de arrendamiento chino-británico
1. La Parte A deberá presentar a la Parte B el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" o prueba pertinente del derecho a decidir el alquiler.
2. La Parte A se asegurará de que el arrendamiento de la casa no viole las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos nacionales y se asegurará de que tiene derecho a tomar decisiones sobre este asunto del arrendamiento.
3. La Parte B no violará las leyes y reglamentos sobre arrendamiento de viviendas y las reglamentaciones pertinentes dentro del ámbito del uso de la vivienda.
4. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará parte o la totalidad de la casa a otros. Si se subarrenda sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
5. Si la casa o sus instalaciones internas resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B se comunicará de inmediato para realizar las reparaciones y correrá con los costos incurridos. En caso de fuerza mayor y pérdidas causadas por causas distintas a la Parte B, la parte responsable correrá con los costos de mantenimiento.
6. Si la Parte B necesita decorar y modificar la casa de alquiler o las instalaciones de la urbanización durante el período de arrendamiento, debe ser acordado por la Parte A y aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes. La Parte A supervisará la decoración. o modificaciones correctas. La Parte B no desmantelará las instalaciones estructurales añadidas al final del contrato, y la Parte A no necesita compensar las instalaciones anteriores.
5. En cuanto a depósitos y comisiones:
1. Para garantizar de manera razonable y de buena fe el uso de la casa y las instalaciones de apoyo por parte de B, B deberá pagar el alquiler en el primer período de firma este contrato y la Parte A paga RMB como depósito. La Parte A devolverá todo el depósito a la Parte B a finales de este mes si la Parte B no ha alquilado la casa.
2. Llevar al testigo a la Parte A y a la Parte B a firmar el "Contrato de Arrendamiento" cuando se concluya la transacción. El testigo pagará un mes de alquiler a la Parte A como comisión.