Diez detalles a los que debes prestar atención en un contrato de arrendamiento de local

Diez detalles a los que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento de tienda son los siguientes:

1. Investigar los derechos de propiedad de la tienda. Antes de alquilar una tienda, debe acudir al centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la tienda para realizar una investigación de derechos de propiedad;

2. Al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de acordar claramente el inicio y el final del período de decoración sin alquiler para evitar pagar tarifas específicas;

3 Depósito de arrendamiento;

4. Compromisos fiscales. Al arrendar o subarrendar un local, el arrendador o subarrendatario correrá con los siguientes impuestos y tasas;

5. Licencia de negocio;

6. Acordar claramente si el arrendador está de acuerdo con el arrendatario para decorar el local y eximir de responsabilidad por incumplimiento del contrato;

7.

8. Registro de arrendamiento. El registro del contrato de arrendamiento tiene la naturaleza del registro del contrato;

9. Problemas de subarrendamiento;

10.

Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales

Artículo 7

Las partes que intervienen en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.