¿Qué aplicación es mejor para alquilar? ¿Cuáles son los costos de alquiler?
1. ¿Qué aplicación es mejor para alquilar?
1. Fangtianxia
Fangtianxia es la plataforma de red de bienes raíces y muebles para el hogar más grande del mundo. Ha liderado la innovación de Internet en los campos de casas nuevas, casas de segunda mano y casas de alquiler. , muebles para el hogar, investigación inmobiliaria y otros campos en PC y liderazgo móvil. Según datos de terceros de DCCI, en 2014, la plataforma para PC SouFun ocupó el primer lugar en términos de vistas de usuarios y visitantes únicos.
2. Alquiler gratuito
Ziroom es una aplicación de alquiler de alta calidad que se compromete a crear una vida de alquiler y una experiencia de alquiler de alta calidad para los internautas. Las casas proporcionadas por la aplicación Ziroom Rental están diseñadas profesionalmente y decoradas de manera uniforme para garantizar la calidad y la comodidad de las casas. Características: La casa fue contratada por ellos y reformada y reformada. Todas las fotos se ven limpias y bonitas. La mayoría de ellos son aptos para que los jóvenes los alquilen juntos y los precios son relativamente altos.
3. Mushroom Rental
Mushroom Rental es un software de consulta de alquileres que cuenta con una gran cantidad de casas reales, brindándote una experiencia real, cómoda y segura de encontrar una casa y firmar. un contrato.
4. Douban Rent
Douban era un lugar de reunión para artistas jóvenes en los primeros años. Ahora tiene una audiencia más amplia y, naturalmente, tiene más funciones. La ventaja de utilizar Douban para alquilar una casa es que puede recibir directamente la información de alquiler del propietario y puede agregar WeChat para discutirlo en detalle. También hay algunas casas que ya posee pero que no necesita buscar. De hecho, no tienes que preocuparte, pero la desventaja es que encontrar una casa en Douban es cosa del destino, ¡pero es posible que conozcas a un excelente compañero de cuarto y propietario! ¡Ten cuidado! Red de marcas chinas.
En segundo lugar, ¿cuánto costará alquilar una casa?
1. Encuentre una agencia para cobrar la tarifa de alquiler
La tarifa de la agencia de alquiler se refiere a que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario y luego, después de realizar la transacción. completado, una o ambas partes, el arrendatario y el arrendador. Una comisión pagada a la empresa intermediaria en base a un determinado porcentaje.
Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual que pagan el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino.
Por ejemplo, en Beijing, generalmente se divide en pago trimestral, pago semestral y pago anual. El honorario de agencia es el de un mes de alquiler y lo paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es 65.438+0.500. Si pagas trimestralmente, tendrás que pagar 7.500 el primer mes (4.500 a 1.500, más 1.500 de comisión de agencia). Pero cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos.
Shanghái: los propietarios y los inquilinos pagan cada uno entre el 30 % y el 35 % del alquiler mensual en concepto de honorarios de la agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.
Guangzhou: En términos generales, se paga tres y las tarifas que se cobran varían según la ubicación geográfica y el entorno. Cada pueblo de la ciudad paga uno por persona. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. De esta forma, se cobra un mes de alquiler como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual como tarifa de agencia.
Shenzhen: Alquilar una casa suele ser una hipoteca de dos por uno, y medio mes de alquiler es una comisión de agencia, que paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.000 y el pago del primer mes es de 3.500 (2.000 es la hipoteca de 1.000 y 500 es la comisión de agencia). Sin embargo, cada distrito puede ser diferente y también se puede decidir mediante negociación.
2. Depósito de renta y canon de arrendamiento
La renta se refiere a la remuneración que cobra el arrendador al arrendatario por la transferencia del derecho de uso de los bienes en el negocio de arrendamiento. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual.
El depósito de alquiler significa que cuando el inquilino obtiene el derecho de uso de la casa y realiza los trámites de alquiler, deposita una determinada cantidad de dinero al propietario según una determinada proporción del precio de la casa o un norma especificada para garantizar que su comportamiento no perjudique los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar verazmente la tasa o hacer una indemnización separada.
La fianza no puede sustituir el alquiler, pudiendo el arrendatario recuperar la fianza cuando finalice la relación de arrendamiento. En el mercado de alquiler actual, el método de alquiler uno paga tres paga dos es más popular.
3. Otros gastos de alquiler.
Cuotas de propiedad, facturas de electricidad, facturas de agua, facturas de gas, facturas de calefacción, dependiendo de la situación de cada persona, algunas estarán incluidas en el alquiler y otras deberán ser pagadas por el inquilino, pero en general, Costos de lana en ovejas.
Gastos como cargos de TV, cargos de teléfono, cargos de Internet, cargos de limpieza al momento del check-out, depreciación de muebles y electrodomésticos, etc. suelen ser adquiridos por el inquilino según sus propias necesidades y no serán asumidos por el arrendador. La situación concreta quedará sujeta al contrato de arrendamiento escrito negociado por ambas partes.