Vivienda pública de alquiler en caso de fallecimiento del inquilino. Si no hay nadie en la cuenta, ¿será confiscada por el Estado?
2. Puedes transferir el registro de hogar de tu tía, pero no es fácil de hacer si no tienes conocidos, es difícil hacerlo, porque todos saben que transferir el registro de tu hogar significa ocupar un. casa. Si se transfiere el registro del hogar de su tía, su madre fallece y su tía cambia con éxito al inquilino y cambia los derechos de arrendamiento de la taberna a su nombre, entonces esta casa realmente no tiene nada que ver con usted.
3. Legalmente hablando, la vivienda pública, como beneficio social proporcionado por el estado y la unidad, no es propiedad privada de un individuo. En primer lugar, un individuo no puede dejar nada a nadie mediante un testamento. En segundo lugar, el derecho a alquilar viviendas públicas no se puede heredar.
Según el artículo 3 de la "Ley de Sucesiones": "La herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere". Los derechos de propiedad pública pertenecen al Estado y no pertenecen a la propiedad personal de los ciudadanos. , por lo que no hay problema de herencia.
Aunque el sistema de vivienda pública implica el derecho a alquilar vivienda pública, este derecho es diferente de los derechos de propiedad generales. El arrendatario sólo tiene derecho a vivir en el inmueble y no tiene derecho a disponer del mismo. Por lo tanto, cambiar los derechos de arrendamiento de viviendas públicas después de la muerte del arrendatario original es un problema difícil en la práctica.
Datos ampliados:
El Ministerio de Construcción de la República Popular China promulgó el “Reglamento de Gestión de Vivienda Pública Urbana”, que estipula en su artículo 28: “El arrendatario fallece durante el arrendamiento período y el arrendatario debe vivir con él/ella." Si los familiares que han vivido con el arrendatario durante más de dos años están dispuestos a continuar ejecutando el contrato original, pueden pasar por los trámites de cambio de nombre. ”
Según esta disposición, pueden ser reconocidas como nuevos arrendatarios las personas que hayan convivido con el arrendatario durante más de dos años. Sin embargo, en la vida real, cuando el departamento de administración de vivienda pública (oficina de administración de vivienda) cambia al inquilino de una vivienda pública, generalmente requiere que todos los miembros de la familia del inquilino original estén presentes para negociar un consenso o proporcionar un documento de cambio notariado firmado por todo el personal.
Este procedimiento operativo en realidad viola las normas del Ministerio de la Construcción. Según la normativa del Ministerio de la Construcción, cualquier persona que haya convivido con el inquilino durante más de dos años puede convertirse directamente en nuevo inquilino, y las opiniones de otros miembros de la familia no deben afectar el cambio.