Fraude de alquiler

Análisis legal: (1) Comportamiento fraudulento llevado a cabo por agencias de alquiler y venta de viviendas, utilizando medios engañosos para interceptar fondos de clientes, poseyéndolos o utilizándolos ilegalmente para inversiones, préstamos y otros proyectos riesgosos. Hipoteca la propiedad al banco actuando como agente de préstamos bancarios para el comprador de la vivienda y luego utiliza el documento de identidad del comprador de la vivienda para tomar el préstamo emitido por el banco como propio. Publicar información falsa sobre arrendamientos y ventas de viviendas, firmar contratos de alquiler y compra de viviendas con clientes y defraudar a los clientes en concepto de honorarios y depósitos de intermediarios. (2) Los promotores inmobiliarios o los particulares ocultan el hecho de que la casa ha sido hipotecada o vendida durante la preventa o venta de casas, y utilizan el método de vender más de una casa para defraudar a otros del dinero de la compra. (3) Inventar proyectos de inversión inmobiliaria, como tiendas, y utilizar la promesa de altos ingresos por arrendamiento posterior como cebo para atraer a los inversores a invertir y defraudar a los fondos de inversión. (4) Con el pretexto de ayudar a comprar casas de bajo precio, como casas de reubicación y casas unitarias, fabrican casas y defraudan a otros con el dinero de su compra. (5) Falsificando certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación, etc., utilizando la identidad del propietario para firmar contratos de arrendamiento y venta de viviendas con otros, y defraudando a otros en dinero de alquiler y compra de viviendas. (6) Ocultar el hecho de que la casa de la fachada está a punto de ser demolida, publicar información falsa sobre la "transferencia de la casa de la fachada" y subarrendar la casa de la fachada a otros para defraudar el alquiler.

Base jurídica: "Ley Penal de la República Popular China"

Artículo 266 Quien defraude la propiedad pública o privada, si la cuantía es relativamente importante, será sancionado con pena de prisión determinada. pena de prisión no superior a tres años, detención penal o vigilancia pública será condenado simultáneamente o únicamente a pena de prisión de no menos de tres años pero no más de diez años, simultáneamente a pena de prisión de no menos de diez años. o cadena perpetua, y también será multado o confiscado sus bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 192: El que utilice medios fraudulentos para recaudar fondos ilegalmente con fines de posesión ilícita y la cantidad sea relativamente elevada, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años. Si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de siete años o a cadena perpetua, y además será multado o confiscado sus bienes.

Si una unidad comete el delito del párrafo anterior, dicha unidad será multada, y el responsable directo y demás personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 266: El que defraude bienes públicos o privados, y la cuantía sea relativamente importante, será sancionado con prisión fija no mayor de tres años, prisión o vigilancia penal, y será también o únicamente multado si el monto es elevado o concurren otras circunstancias graves, el infractor será condenado a pena privativa de libertad no inferior a tres años ni superior a diez años, y también será multado si el importe es especialmente elevado; concurriendo otras circunstancias especialmente graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de diez años o a cadena perpetua, además de multa o confiscación de sus bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.