Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Zhaoqing
Los impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano son diversos impuestos que cobran las autoridades fiscales a los compradores y vendedores en transacciones de viviendas de segunda mano, incluidos el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto territorial, el impuesto de timbre, el impuesto urbano. impuesto de mantenimiento y construcción, impuesto de escrituración, etc. El impuesto territorial está temporalmente exento de la transferencia de viviendas ordinarias por parte de residentes individuales; el impuesto de timbre es del 0,05% del precio de transacción de la vivienda.
La base para calcular el impuesto sobre la renta personal es que el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables es el impuesto sobre la renta a pagar, con una tasa impositiva del 20%; para edificios residenciales ordinarios es del 2%, y el impuesto sobre la escrituración para propiedades comerciales de alta gama es del 4%.
Durante la transacción de una vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor deben soportar diferentes impuestos y tasas. En las transacciones reales, los vendedores suelen repercutir los impuestos a los compradores. Al firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano, asegúrese de estipular claramente el tema de los impuestos y tasas en el contrato de compraventa para evitar disputas.
Objetividad jurídica:
El artículo 209 del Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales, surtirá efectos después de su inscripción conforme a la ley; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.