Análisis Jurídico: Negociación. Si necesita realizar el check-out, primero debe negociar con el propietario y explicarle la situación del check-out. Si hay circunstancias especiales, creo que el anfitrión no se avergonzará. Si el propietario no está de acuerdo con el check-out y no hay esperanzas de negociación entre las dos partes, usted puede demandar para el check-out. Esto también es cierto siempre que esté dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios. 1. Desde el punto de vista jurídico, esta conducta constituye un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que el arrendador tiene derecho a exigir la ejecución del contrato o una indemnización por las pérdidas. 2. Sin embargo, dado que no existe responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato de arrendamiento, la indemnización por daños y perjuicios sólo puede negociarse con el propietario. La regla general es descontar un mes de alquiler. Cuando el comprador de una vivienda ha pagado un depósito pero aún no lo ha pagado ni ha firmado el contrato de compra, si desea realizar el pago, puede explicar directamente su deseo de realizar el pago al desarrollador y recuperar el depósito. (El depósito es reembolsable) Cuando un comprador de vivienda ha pagado un depósito pero no ha firmado un contrato de compra de vivienda, si el comprador de vivienda desea realizar el pago, puede explicar directamente el deseo de realizar el pago al desarrollador y negociar un devolución del depósito. En circunstancias normales, el depósito no se puede devolver al comprador de la vivienda una vez entregada al promotor.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 288 Los titulares de derechos de bienes raíces vecinos realizarán negocios de una manera que sea propicia para la producción y conveniente para la vida. , solidaridad y asistencia mutua, y principio justo y razonable, manejar correctamente las relaciones adyacentes.
Artículo 289 Si las leyes y reglamentos tienen disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, pero si no las hay, se podrán seguir las costumbres locales.
Artículo 290: El dueño del inmueble deberá proporcionar a los propietarios colindantes las instalaciones necesarias de agua y drenaje. La utilización del agua corriente natural se distribuirá razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.
Artículo 291: Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar a los titulares de derechos vecinos las comodidades necesarias para el uso de sus terrenos para el transporte y otros fines.
Artículo 292: Si el titular de un derecho inmobiliario construye o repara una casa, tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gas, y necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes, el derecho de terreno o de construcción El titular deberá proporcionar las instalaciones necesarias.