Si el contrato no se renueva después de su vencimiento, no quedará automáticamente rescindido. Si el contrato no se renueva o continúa, se rescindirá en lugar de rescindirse. De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos, si el contrato de arrendamiento se continúa sin renovación al vencimiento, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Cabe señalar que ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento indefinido a voluntad, y el arrendador debe avisar con anticipación y darle al arrendatario un tiempo razonable para mudarse, no existe tal restricción al derecho del arrendatario a rescindir a voluntad. Por tanto, si el contrato de arrendamiento vence y no se propone la casa arrendada, se puede considerar como una renovación del contrato de arrendamiento, pero es una renovación irregular del contrato de arrendamiento, y se puede notificar al arrendatario para que se mude de la casa arrendada en cualquier momento. . Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si el arrendador no desea continuar alquilando para ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador deberá darle tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el período de arrendamiento según corresponda y brindar asistencia moral a al arrendatario en la búsqueda de una casa. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo. Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local. Si el arrendatario se niega a desalojar la casa cuando tiene casa para mudarse, el arrendador puede pedir al tribunal que le obligue a mudarse y le condene al pago del alquiler por el período de ocupación de la casa. El registro del contrato de alquiler de la casa también es válido y automáticamente dejará de ser válido al vencimiento. Si el contrato de alquiler de la casa vence, debe llevar los materiales pertinentes a la oficina de administración de vivienda para que los prepare nuevamente. Al presentar un contrato de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario deben acudir a la oficina de bienes raíces para proporcionar los materiales. Una vez enviados los materiales, se pueden presentar exitosamente si cumplen con los requisitos.
Un contrato de arrendamiento de casa se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Como inquilino de una vivienda debemos conocer nuestros derechos y obligaciones. El modelo de contrato de alquiler de casa se basa en las leyes y regulaciones pertinentes del contrato de alquiler de casa y generalmente incluye los siguientes elementos: información básica de la casa, plazo de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la casa, terminación del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, resolución de disputas. , etc.
Las cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa son:
1. Todos los documentos escritos prevalecerán y las promesas orales se considerarán inválidas;
2. Alquiler a largo plazo y alquiler a corto plazo El alquiler debe indicarse claramente y el contrato de subarrendamiento puede acordarse con antelación;
3. Determinar el monto de pago, la forma y el momento del alquiler y las facturas de agua y electricidad. ;
4. El teléfono y la banda ancha son fáciles de ignorar y no se pueden ignorar de inmediato;
5. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmación.
Base legal: Artículo 44 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China” El contrato de trabajo se extinguirá bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El contrato de trabajo el contrato expira;
(2) Los empleados comienzan a disfrutar de los beneficios del seguro de pensión básico de acuerdo con la ley
(3) El trabajador muere, o es declarado muerto o desaparecido por el Pueblo; Tribunal;
(4) Se declara en quiebra al empleador de conformidad con la ley;
(5) Se revoca la licencia comercial del empleador, se ordena su cierre o se revoca, o el empleador decide; disolverse anticipadamente;
(6) Las demás situaciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.