¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa en Ziru?

En la actualidad, la velocidad de desarrollo de Internet es muy rápida. Algunas personas casi se han enterado de algunos acontecimientos gracias a sus investigaciones habituales. Esta casa es familiar para todos. Ahora, ya sea que esté comprando o alquilando una casa, puede conectarse e iniciar sesión en un sitio web. Por supuesto, todavía hay más gente preocupada por comprar una casa, por lo que todavía hay mucha gente alquilando. Entonces, ¿cómo se puede cambiar la tarifa de alquiler a voluntad? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa en Ziroom?

¿Se exime del pago del alquiler?

Impuesto de escrituración: 2% del precio total de venta. Impuesto de timbre: 0,05 del precio total de venta. Tarifa de transferencia de casa: 500 yuanes. Están exentos del impuesto quienes hayan vivido más de un año, y a quienes hayan vivido menos de un año se les cobrará 5,5 según la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra original.

1. El método de cobro de las tarifas de alquiler de la vivienda es el siguiente: las tarifas pagadas por el registro del alquiler de la vivienda incluyen principalmente las tarifas de alquiler de la vivienda y los ingresos por alquiler del terreno, que paga el arrendador. Si alquila una casa con derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación, debe pagar los ingresos por la tierra.

2. La tarifa de alquiler de la casa se cobrará al realizar los trámites de registro de alquiler de acuerdo con el número de actividades de alquiler de la casa. Normas de pago de la tarifa de alquiler de la casa: residencial; si el área del edificio es inferior a 30 metros cuadrados, 50 yuanes. Si la superficie de construcción supera los 30 metros cuadrados, 80 yuanes. Si se alquilan por separado varias habitaciones de la casa, se deberán calcular por separado.

3. No residencial; menos de 1.000 metros cuadrados (incluidos 1.000 metros cuadrados), 200 yuanes. Más de 1.000 metros cuadrados, 300 yuanes. En cuanto a la situación específica, depende de los diferentes tipos de habitaciones. En términos generales, una agencia fiable no sólo puede encontrar una vivienda satisfactoria, sino que el precio también es mucho más económico.

¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en Ziroom?

1. No se puede firmar ningún acuerdo oral. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de un contrato de alquiler de casa normal. El mantenimiento de la casa y las tarifas también se pueden incluir en el contrato para evitar problemas futuros.

2. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.

3. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el propietario de la casa, pero no se limita a las personas. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar que el contrato es inválido y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no tiene derechos sobre la casa, sino que sólo puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato por incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, el artículo 224 de la Ley de Contratos establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.

4. Confirme si la persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona con la que firmó el contrato son la misma persona, y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido son consistentes. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la casa, además de la propiedad de la propiedad; certificado o certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.

5. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

¿El contenido anterior describe principalmente la tarifa de gestión para el cambio de alquiler gratuito del editor? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa en Ziroom? Si quieres cambiar de grupo al alquilar una casa, también puedes hacerlo a través de la web. Por supuesto, los procedimientos específicos aún dependen de la introducción del artículo. Cambiar de grupo no es gratuito. Todo el mundo tiene que pagar una parte de los gastos de gestión para realizar la operación de conversión de la casa.