¿Está aumentando el impacto de los derechos de alquiler con opción a venta en el alquiler?

Así es, el impacto de la igualdad de derechos en el alquiler y la venta es que los alquileres aumentarán. El mismo derecho de alquiler y venta no puede hacer que los precios de la vivienda caigan (incluso si los precios de la vivienda en China caen en el futuro, la verdadera razón de la caída definitivamente no es el mismo derecho de alquiler y venta). La esencia del derecho de alquiler y venta es ampliar los derechos e intereses relacionados con el arrendamiento de viviendas. En el pasado, las personas que alquilaban una casa sólo podían disfrutar del derecho a usarla; después de alquilar y vender tienen los mismos derechos, pueden disfrutar de beneficios sociales como educación de los niños, atención médica y pensiones, al igual que comprar una casa.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que legislará "igualdad de derechos en alquiler y venta": los residentes que alquilen y compren casas disfrutarán del mismo trato. El responsable pertinente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que los derechos y obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento se aclararán a través de la legislación, se protegerán los derechos e intereses legítimos de las partes y se creará un sistema para estabilizar El plazo de arrendamiento y la renta se establecerán de manera que paulatinamente los arrendatarios disfruten del mismo trato que los compradores de viviendas en materia de servicios públicos básicos.

Lo muy bueno de la igualdad de derechos para alquilar y vender es que elimina la "discriminación en el alquiler", es decir, la "discriminación en el registro de hogares". Permite a los extranjeros como Beipiao y Shangpiao iniciar negocios y encontrar trabajo en las grandes ciudades, pero nunca han podido comprar una casa. Pueden obtener ciertos derechos y protecciones en términos de educación de los niños, atención médica y pensión de los padres. , seguridad social, etc.

Sin embargo, este método de mejora de los "derechos de alquiler" no permite que todo el mundo alquile una casa sin comprarla. Comprar una casa y alquilar una casa no son las mismas necesidades. Esta demanda no me impedirá comprar una casa solo porque puedo alquilarla. Por tanto, comprar una casa es una necesidad insustituible. La equiparación de los derechos de alquiler y venta aliviará en cierta medida la ansiedad de algunas personas por comprar una casa (personas que tienen que comprar una casa en la ciudad para el registro familiar y la escolarización de sus hijos), pero no eliminará la necesidad de comprar una casa.

El objetivo principal de este grupo de personas que alquilan una casa no cambiará debido a la igualdad de derechos entre alquilar y vender. Una vez que tengan la oportunidad o cumplan las condiciones correspondientes, estas personas seguirán optando por comprar (poseer) su propia casa sin dudarlo. Por lo tanto, los precios de la vivienda no caerán como resultado de ello.

Al mismo tiempo, los alquileres en algunas ciudades pueden aumentar. En particular, es probable que los precios de alquiler de algunas casas, como las de los distritos escolares, aumenten considerablemente, porque después de la igualación del alquiler y la venta, allí. Definitivamente habrá muchos "no locales" que alquilen una casa en el distrito escolar, y muchos "locales" que compran casas localmente también pueden alquilar casas en el distrito escolar para brindarles a sus hijos mejores escuelas.