¿Dónde puedo obtener una factura de alquiler? ¿Qué materiales necesito llevar?
Los materiales requeridos son copias del contrato de arrendamiento entre ambas partes, cédula de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable. El negocio de alquiler de viviendas personales se incluye en la categoría de impuesto comercial y la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa debe emitir y pagar una factura.
Las facturas se refieren a vales comerciales emitidos y cobrados por todas las unidades e individuos al comprar y vender bienes, prestar o recibir servicios y participar en otras actividades comerciales. Es la base original de la contabilidad y una base importante para las inspecciones de cumplimiento de la ley por parte de agencias de auditoría y autoridades tributarias. Los recibos son prueba de pago. Las facturas solo pueden probar que se realizó el negocio, pero no pueden probar si el dinero se recibió o pagó. Factura se refiere al texto emitido por el vendedor al comprador en actividades económicas, incluyendo el nombre, calidad, precio pactado, etc. de los productos o servicios prestados al comprador. Además del pago por adelantado, la factura también debe incluir el monto pagado por el comprador al vendedor según los términos acordados. Debe incluir la fecha y la cantidad, que es un documento importante para la contabilidad. El sistema contable de nuestro país estipula que las facturas válidas por la compra de productos o servicios se denominan facturas fiscales. Los comprobantes de cargo de los departamentos gubernamentales tienen diferentes nombres en diferentes períodos y diferentes elementos de cargo, pero la mayoría de ellos se denominan colectivamente recibos de cargos administrativos. Para la verificación y auditoría interna, cada factura debe tener un número de diario único para evitar facturas duplicadas u omitidas.
El contenido de la factura generalmente incluye el encabezado de la factura, el número de seguimiento, el número de serie y el propósito, el nombre del cliente, el número de cuenta bancaria, el nombre del producto o artículo comercial, la unidad de medida, la cantidad, el precio unitario, el importe, monto en mayúsculas y minúsculas, valor económico Persona, sello unitario, fecha de factura, etc. Las facturas especiales del impuesto al valor agregado utilizadas por las unidades que implementan el impuesto al valor agregado también deben incluir tipos de impuestos, tasas impositivas, montos de impuestos, etc.
Artículo 8 de la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre diversas cuestiones comerciales relacionadas con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" Al calcular y pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se deducirán los siguientes gastos para :
(1) Impuestos sobre la propiedad y tarifas pagadas durante el proceso de arrendamiento;
(2) Los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente;
(3) Los estándares de deducción estipulados en la ley tributaria no excederán cada vez los 4.000 yuanes. Si el monto excede los 4.000 yuanes después de deducir 800 yuanes, se deducirá el 20%.