¿Puede el arrendador rescindir el contrato si quiere vender la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: El inquilino tiene derecho a rescindir el contrato, pero puede pagar una indemnización por daños y perjuicios. Esto depende de si existen disposiciones pertinentes en el contrato de alquiler. La venta no rompe el contrato de arrendamiento, es decir, incluso si el propietario transfiere la propiedad arrendada a otra persona durante la relación de arrendamiento, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El arrendatario no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigirle que devuelva el bien arrendado con el argumento de que se ha convertido en propietario del bien arrendado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.