¿Dónde puedo solicitar un certificado de registro de alquiler?

1. Solicitar el registro

Las partes involucradas en el arrendamiento de una casa deben solicitar el registro en el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural o en la agencia de gestión donde se encuentra la casa y obtener el "Guiyang". Formulario de Solicitud de Registro de Alquiler de Casa", y rellénelo con sinceridad.

2. Verificación y verificación

El departamento de registro y archivo de alquiler de vivienda verificará el certificado de propiedad de la vivienda o los documentos del certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de identidad y otros certificados relevantes.

3. Registro

Después de revisar los materiales de certificación presentados por las partes del contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el propósito, el alquiler y los derechos y obligaciones acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa firmado. contrato, si se cumplen las condiciones, se concede el Registro.

4. Límite de tiempo de procesamiento

Si los documentos de respaldo pertinentes están completos y cumplen con las condiciones para el registro y presentación de alquiler de vivienda después de la revisión, la solicitud se procesará dentro de los 3 días hábiles.

¿Es necesario presentar documentos de arrendamiento comercial?

Sí

Para vivienda comercial, al firmar, cambiar o cancelar un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa. dentro de los 30 días.

Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador puede alquilar la casa a otros en al mismo tiempo, el arrendador también existe el riesgo de que el inquilino alquile ilegalmente la propiedad a otros.

Los arrendadores de Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio.

Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Beijing. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deben llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación.

(1) Materiales que el arrendador debe presentar: ① Certificado de propiedad de bienes inmuebles u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ir acompañado de una licencia de seguridad emitida por el departamento de seguridad pública. Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar prueba o carta de autorización de otras * * * personas que acepten alquilar; Si se trata de un agente de arrendamiento, el propietario de la casa también deberá presentar prueba de que la persona ha confiado a un agente el alquiler.

(2) Materiales que el arrendatario debe presentar: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de empresas y otras organizaciones, entre los certificados de identidad personal o certificados de registro de empresas y otras organizaciones anteriores, la persona que vive; fuera de China, los ciudadanos también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China, los de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao y los de la provincia de Taiwán también deben presentar un permiso de viaje continental para Taiwán; residentes. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.

Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación. Lo anterior es un contrato de alquiler de casa que se debe presentar

¿Cómo registrar un alquiler de casa?

1. Firmar un contrato de arrendamiento: después de que ambas partes lleguen a un acuerdo de arrendamiento, primero deben firmar un contrato de arrendamiento para aclarar la información de identidad de ambas partes, el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. , firmado al mismo tiempo.

2. Prepare los materiales: una vez firmado el contrato, prepare las tarjetas de identificación de ambas partes del contrato de arrendamiento y el arrendador prepare el certificado de propiedad y otros materiales.

3. Envíe los materiales: lleve el contrato de arrendamiento, las tarjetas de identificación de ambas partes, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales al centro de gestión de alquileres del lugar de alquiler para presentar los materiales.

4. Revisión de materiales: Después de recibir los materiales, el centro de administración de la casa de alquiler revisará la autenticidad de los materiales y la legalidad de la dirección. Algunos también irán al lugar de alquiler para inspeccionar la protección contra incendios.

5. Pagar impuestos y tasas: una vez aceptados los materiales, se deben pagar los impuestos y tasas correspondientes. Algunos propietarios pagan el impuesto sobre el alquiler, mientras que otros piden a los inquilinos que lo paguen, y ambas partes deben negociar.

6. Obtenga el formulario de registro: Después de pagar el impuesto, podrá obtener el formulario de registro. Después de recibir el formulario de registro, complete el registro de alquiler de vivienda.

Un contrato de arrendamiento de casa se refiere a un contrato en el que el arrendador paga la casa alquilada al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de China", el arrendador y el arrendatario de una casa arrendada deberán firmar un contrato escrito para estipular los derechos y obligaciones tales como el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, etc. Y regístrese en el departamento de administración de propiedades.