Contrato de arrendamiento no válido, cancelar el arrendamiento

Si el contrato de arrendamiento no es válido y el alquiler no está ocupado, se puede reembolsar el alquiler, pero si ha estado ocupado, no se puede reembolsar el alquiler. Las partes podrán solicitar al tribunal popular que determine la invalidez del contrato de arrendamiento, si no se afecta la validez de las demás partes, seguirá siendo válido y se reconocerá la ejecución anterior, se devolverá la propiedad obtenida por la conducta inválida; o compensado con un descuento, y la otra parte será compensada por las pérdidas resultantes según corresponda.

Base Jurídica

Artículo 156 del Código Civil

Si una parte de un acto jurídico civil es inválida y no afecta la validez de otras partes, la las demás partes seguirán siendo válidas.

Artículo 157

Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto serán restituidos si no pueden ser restituidos; o no es necesario, se devolverá el bien mediante compensación de descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.