En el primer año de alquiler de una casa, firmo un contrato con una agencia. Si renuevo el contrato en el segundo año, ¿todavía tengo que pagar la tarifa de agencia?

Análisis jurídico: En circunstancias normales, al alquilar una casa a través de una agencia, el primer pago se realiza a la empresa de la agencia, y el alquiler, las facturas de agua, luz, etc., se pagan al arrendador. Si el contrato expira, se puede prorrogar con el consentimiento del arrendador. Si no hay una estipulación clara en el contrato, no es necesario pagar al intermediario. Pero a veces el contrato estipula que el inquilino no puede contactar directamente con el propietario. Cuando el agente insiste en cobrar tarifas, será laborioso y llevará mucho tiempo encontrar al inquilino y negociar con el agente para resolver el problema.

Base jurídica: Artículo 43 de la “Ley de Licitaciones y Subastas de la República Popular China”. Antes de determinar el postor ganador, el licitador no negociará con el postor el precio de la oferta, el plan de licitación y otros contenidos sustantivos.

Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.