¿Tengo que pagar impuestos al alquilar un almacén?

Alquilar una nave requiere el pago de impuestos, incluidos el impuesto empresarial y recargos, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta (impuesto sobre la renta de las sociedades), etc. El arrendamiento de almacenes es en sí mismo una actividad económica, y todas las actividades económicas implican inevitablemente tipos impositivos e impuestos. En la actividad económica de arrendamiento de bodegas, el propietario es quien inicia el pago de impuestos al gobierno. Los impuestos y tasas parecen no tener nada que ver con los inquilinos, pero en la práctica, los propietarios suelen hacer que los inquilinos soporten la carga fiscal en forma de alquiler, tasas de propiedad, tasas de servicios, etc.

¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?

1. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. No alquile su casa a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que solo alquilan por uno o dos meses deben tener mucho cuidado al alquilar a otras personas. Intente utilizar medio año como plazo corto y trate de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

2. Pantalla de inquilinos. Intente alquilar la casa a personas con ocupaciones y logros legítimos. El propietario debe verificar la identidad del inquilino. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, se debe entrevistar el nombre del inquilino, trabajo, número de residentes y propósito, y se debe dejar una copia de la tarjeta de identificación del inquilino. Si es necesario, diríjase a la unidad de trabajo para ver si hay una persona real, o diríjase a la comisaría para comprobar que no se queden los delincuentes.

3. Contrato de arrendamiento y contenido Cualquier acuerdo verbal entre el inquilino y el propietario debe implementarse en un contrato de arrendamiento formal en la medida de lo posible. Al firmar el contrato, escriba una lista de los elementos del interior y cómo se le compensará por cualquier daño. Anota la forma de pago del alquiler, trimestral o semestral, y se te añadirá una indemnización si está vencido.

4. Los propietarios deberían visitar a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben mantenerse en contacto con los inquilinos con frecuencia, llamarlos con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa y verificar periódicamente el estado básico de la casa. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.

Por lo general, cuando firmamos un contrato, retendremos al inquilino un mes de alquiler en concepto de fianza. Si el alquiler es de 1.000/mes, la fianza es de 1.000. Eso sí, si la casa está recién reformada y tiene electrodomésticos nuevos, podrás dejarla de forma más adecuada. Puede solicitar un depósito de alquiler mayor.

6. Evita atrasarte en el pago del alquiler. Permita que los inquilinos conserven los recibos de las facturas de agua, electricidad, calefacción, gas, televisión por cable, banda ancha y teléfono para evitar atrasos. Esté siempre atento a las reacciones de sus vecinos y evite hacer cosas que dañen los intereses de sus vecinos o violen la moral pública. El período máximo de arrendamiento de la casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida.