¿Cómo manejar una disputa de alquiler si lo demandan?
1. El principio de salvaguarda de los derechos e intereses legítimos de las partes. La propiedad legal de los ciudadanos y personas jurídicas está protegida por la ley. Esto está estipulado por la ley china y ninguna unidad o individuo puede infringirla. Sólo mediante el estricto cumplimiento del contrato pueden ser inviolables los derechos e intereses de ambas partes.
2. El principio de tomar como base los hechos y como criterio el derecho. Este es un principio importante en el manejo de disputas sobre alquileres de bienes raíces. Para las disputas por arrendamiento de bienes raíces, debemos persistir en la investigación y la investigación para descubrir los hechos.
Según leyes nacionales, regulaciones administrativas, regulaciones y políticas locales. Todas las conductas, demandas y reclamos que cumplan con la ley deben ser apoyadas y protegidas, y aquellas que no cumplan con las leyes y regulaciones deben ser rechazadas y sancionadas.
3. Implementar el principio de combinar mediación, arbitraje y juicio judicial. Las disputas por arrendamiento de bienes raíces varían en tamaño, complejidad y dificultad. Todas estas disputas son conflictos internos entre la gente. Hay muchas maneras de resolver estas disputas.
Las agencias de arbitraje y los tribunales populares también deben llevar a cabo mediaciones al escuchar casos de disputas de arrendamiento y hacer un buen trabajo de persuasión y educación para garantizar que las partes respeten el contrato, cumplan el acuerdo, se entiendan y hagan concesiones entre sí, y tomar decisiones jurídicas cuando la transacción sea inválida.
Abogado: Las disputas sobre el alquiler también se pueden llevar a los tribunales:
Si el arrendador quiere establecer el motivo de la retención del depósito, debe aportar pruebas que demuestren que la falta de notificación del inquilino en el tiempo fue la causa directa de la desocupación de la casa. Sin embargo, el hecho de que una casa se pueda alquilar a tiempo no solo está relacionado con la duración del tiempo, sino también con la calidad de la casa, las instalaciones de apoyo, la ubicación geográfica y otros factores.
En general, en este tipo de casos, es difícil demostrar que el comportamiento del inquilino causó pérdidas al propietario. Al respecto, el Sr. Liu, miembro del personal de Shihua Real Estate, también dijo que aunque esta disposición existe en la industria inmobiliaria de nuestra ciudad, el arrendador y el arrendador deben comunicarse con anticipación sobre esta cláusula. A falta de comunicación completa, el inquilino no tiene obligación de informar previamente.
Además, el abogado Chen dijo a los periodistas que los inquilinos que quieren mudarse antes de que expire el contrato también es un problema común. En este caso, cuando las dos partes firman el contrato, deben indicar en el contrato cómo serán compensadas por romper el contrato con anticipación y con qué antelación se requiere. No pueden ahorrarse problemas diciéndolo verbalmente, de lo contrario se perderán los intereses. de ambas partes se verá perjudicada.
Diario del Pueblo Online - Abogado: Los litigios sobre alquileres también pueden llevarse a los tribunales.