¿Qué hacer si el contrato de alquiler vence?

Análisis jurídico: Hay dos formas de afrontar la caducidad del contrato de arrendamiento: si el arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador la renovación del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido si el contrato de arrendamiento original continúa siendo válido; El arrendatario solicita cancelar el contrato de arrendamiento, la casa debe ser devuelta a tiempo. Si el arrendador solicita la restauración a su estado original, el arrendatario deberá devolver la propiedad después de la restauración.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.