Cómo quejarse si tiene problemas con el alquiler de una casa
Si hay algún conflicto por el alquiler de una casa, reclama al departamento de gestión inmobiliaria. Si ocurre una disputa de alquiler, usted puede negociar primero. Si la negociación fracasa, puede presentar una queja ante el departamento de administración de vivienda. Si la queja aún no resuelve la disputa, la institución de arbitraje designada en el contrato debe ser arbitrada como tercero. Si aún no está satisfecho con el resultado del arbitraje, ambas partes pueden presentar una queja directamente ante el departamento de administración de vivienda. El Tribunal Popular de la jurisdicción presentó una demanda. Los propietarios son los que más temen las quejas de los inquilinos. Cuando los propietarios alquilan casas, lo que más temen es que los inquilinos se quejen ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local o la Asociación de la Industria de Agencias de Bienes Raíces, como quejas sobre disputas contractuales o construcciones ilegales en la casa. Las disputas sobre alquileres, si son entre las partes del contrato de arrendamiento y la agencia inmobiliaria, pueden resolverse con la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias. Ambas agencias regulan las firmas de corretaje. Si no hay una empresa intermediaria involucrada y es solo una disputa entre las partes del arrendamiento, el contrato de arrendamiento tiene este artículo: Método de resolución de disputas: si ocurre una disputa durante la ejecución del contrato, las dos partes primero deben negociar amistosamente si el; La negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el juzgado donde se encuentra la casa. Si no hay boca de incendio, llamar directamente al 110. Si hay infracciones y otras denuncias no sirven, lo más efectivo es acudir directamente al 110 y. la autoridad judicial.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.