Análisis legal: (1) Si el contrato ha sido registrado en el departamento de administración de vivienda, primero debe pasar por los procedimientos de cancelación del contrato con el departamento de administración de vivienda y obtener el certificado de cancelación del contrato registrado. (2) El "Formulario de Solicitud de Terminación o Cambio de Contrato de Venta de Vivienda Comercial" en la Red de Información de Vivienda y Bienes Raíces deberá ser cuidadosamente llenado, firmado y sellado por ambas partes. (3) Para rescindir un contrato en línea, ambas partes deben llegar a un consenso y firmar un acuerdo escrito para rescindir el contrato. Llevar original y copia del contrato entre ambas partes, comprobante del motivo de la terminación del contrato, formulario de solicitud de cancelación o cambio de contrato de compraventa de vivienda comercial, original y copia del DNI del comprador, original y copia del documento de identidad de la empresa. tarjeta de identificación del agente, poder notarial corporativo y otros certificados relevantes. Los materiales, los compradores y los vendedores están presentes juntos.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.